appartamento all’interno di un fabbricato ubicato nel centro storico del Comune di Pescina (AQ), via Umberto I n. 4, categoria A4, posto al piano terra, metri quadri 86, n. 3,5 vani, ed è così composto: ingresso, bagno, ripostiglio, cucina, due camere e da una di queste si accede al balcone sul lato nord-ovest che affaccia sul fiume– Catasto dei Fabbricati del Comune di Pescina: foglio 12, particella 651, sub. 6, categoria A4, classe 03, consistenza 3,5 vani, rendita € 139,19. +3 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Pescina, L'Aquila – Base €14.502 | Asta Giudiziaria

Via Umberto I, 4, 67057 Pescina AQ, Italia, 67057, Pescina, L'Aquila · Tribunale di AVEZZANO

评估报告分析

Appartamento storico al piano terra di 3,5 vani, ubicato nel centro di Pescina ((indirizzo omesso)), all'interno di un fabbricato antecedente al 1915. Superficie convenzionale 86 mq, in stato di conservazione carente con impianti disattivati e necessità di interventi di ristrutturazione. Libero da occupazioni, privo di certificazioni energetiche e dichiarazioni di conformità degli impianti. Valore stimato €45.833,70.

发现的风险 (5)

  • (indirizzo omesso) conservativo molto carente con impianti disattivati e necessità di interventi strutturali e di messa a norma 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

  • (indirizzo omesso) centrale nel centro storico di Pescina, in zona (indirizzo omesso) DI RECUPERO 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,4% （估值来源：PVP） +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti 评估报告参考，第 8 页
  • Presenza di ipoteca volontaria per mutuo di €206.807,22 da cancellare a carico della procedura 评估报告参考，第 7 页
  • Difformità planimetrica non sanata (finestra murata in camera con balcone) 评估报告参考，第 5 页
  • Struttura storica con muri portanti in pietra e solai in stato precario, necessità di risanamento 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • Superficie convenzionale di 86 mq, distribuzione su 3,5 vani 评估报告参考，第 4 页
  • Edificio storico antecedente al 1915, con vincoli artistici ma senza usi civici o diritti demaniali 评估报告参考，第 8 页
  • Libero da occupazioni e contratti di locazione in essere 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 45.834

评估报告估值：€ 45.834 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −68,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
14.502 €
相对评估价折扣
−68%
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di AVEZZANO

拍品描述

appartamento all’interno di un fabbricato ubicato nel centro storico del Comune di Pescina (AQ), via Umberto I n. 4, categoria A4, posto al piano terra, metri quadri 86, n. 3,5 vani, ed è così composto: ingresso, bagno, ripostiglio, cucina, due camere e da una di queste si accede al balcone sul lato nord-ovest che affaccia sul fiume– Catasto dei Fabbricati del Comune di Pescina: foglio 12, particella 651, sub. 6, categoria A4, classe 03, consistenza 3,5 vani, rendita € 139,19.

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关于这场拍卖的常见问题

Pescina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di AVEZZANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €14.502。 相对于评估报告中 €45.834 的估值，较市场价值节省 68%。 最低有效出价为 €10.876。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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