Diritto di piena proprietà appartamento Comune di Pescina (AQ), via Umberto I n. 4, categoria A4, posto al piano terra, metri quadri 86, n. 3,5 vani, composto: ingresso, bagno, ripostiglio, cucina, due camere e da una di queste si accede al balcone sul lato nord-ovest che affaccia sul fiume Il compendio pignorato risulta rappresentato come segue all’Agenzia del Territorio di L’Aquila– foglio 12, particella 651, sub. 6, categoria A4, classe 03, consistenza 3,5 vani, rendita € 139,19; +1 张照片

Abitazione Di Tipo Popolare Pescina, L'Aquila – Base €19.336 | Asta Giudiziaria

VIA UMBERTO I, N. 4, 67057, Pescina, L'Aquila · Tribunale di AVEZZANO

评估报告分析

Appartamento storico al piano terra di 86 mq nel centro di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), all'interno di un fabbricato preesistente al 1915. L'immobile è libero da occupazione, ma necessita di interventi di ristrutturazione per renderlo agibile (impianti, solaio balcone, finiture). La stima tiene conto di due decurtazioni forfettarie del 5% e 15% per vizi occulti e lavori necessari.

发现的风险 (5)

  • stato conservativo molto carente (impianti non a norma, solaio balcone da risanare, finiture mediocri)

有利因素 (5)

  • posizione centrale nel centro storico di (indirizzo omesso)

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità planimetrica (finestra murata non dichiarata in catasto)
  • assenza di certificazioni (APE, conformità impianti)
  • ipoteca volontaria iscritta (€206.807,22) da cancellare a carico della procedura
  • ubicazione in zona soggetta a vincoli storici e paesaggistici

其他有利因素

  • superficie di 86 mq con distribuzione su 3,5 vani
  • fabbricato storico preesistente al 1915 (assenza di vincoli edilizi ex lege)
  • libero da occupazione e contratti di locazione
  • assenza di usi civici e vincoli condominiali
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 45.834

评估报告估值：€ 45.834 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 24.9% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
19.336 €
相对评估价折扣
−58%
出价截止
31/08/2026
法院
Tribunale di AVEZZANO
房间数
3.5
楼层
TERRA

拍品描述

Diritto di piena proprietà appartamento Comune di Pescina (AQ), via Umberto I n. 4, categoria A4, posto al piano terra, metri quadri 86, n. 3,5 vani, composto: ingresso, bagno, ripostiglio, cucina, due camere e da una di queste si accede al balcone sul lato nord-ovest che affaccia sul fiume Il compendio pignorato risulta rappresentato come segue all’Agenzia del Territorio di L’Aquila– foglio 12, particella 651, sub. 6, categoria A4, classe 03, consistenza 3,5 vani, rendita € 139,19;

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关于这场拍卖的常见问题

Pescina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 31/08/2026。 拍卖随后将于 01/09/2026 在 Tribunale di AVEZZANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €19.336。 相对于评估报告中 €45.834 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €14.502。 最低加价幅度为 €950。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 31/08/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Macchinari, Impianti Ed Attrezzature Per L'Edilizia · 19/10/2026 截止
€9.450
 L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
Appartamento · 19/10/2026 截止
€133.500
Appartamento che si sviluppa in senso longitudinale su un unico livello.
Appartamento · 19/10/2026 截止
€85.000
Piena proprietà di appartamento, complesso “Parco Le Querce”, con accesso dal primo piano della palazzina “B”.
Appartamento · 19/10/2026 截止
€265.280

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