Diritto di piena proprietà appartamento Comune di Pescina (AQ), via Umberto I n. 4, categoria A4, posto al piano terra, metri quadri 86, n. 3,5 vani, composto: ingresso, bagno, ripostiglio, cucina, due camere e da una di queste si accede al balcone sul lato nord-ovest che affaccia sul fiume Il compendio pignorato risulta rappresentato come segue all’Agenzia del Territorio di L’Aquila– foglio 12, particella 651, sub. 6, categoria A4, classe 03, consistenza 3,5 vani, rendita € 139,19; +1 photos

Abitazione Di Tipo Popolare Pescina, L'Aquila – Base €19.336 | Asta Giudiziaria

VIA UMBERTO I, N. 4, 67057, Pescina, L'Aquila · Tribunale di AVEZZANO

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento storico al piano terra di 86 mq nel centro di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), all'interno di un fabbricato preesistente al 1915. L'immobile è libero da occupazione, ma necessita di interventi di ristrutturazione per renderlo agibile (impianti, solaio balcone, finiture). La stima tiene conto di due decurtazioni forfettarie del 5% e 15% per vizi occulti e lavori necessari.

Risques relevés (5)

  • stato conservativo molto carente (impianti non a norma, solaio balcone da risanare, finiture mediocri)

Points favorables (5)

  • posizione centrale nel centro storico di (indirizzo omesso)

Indice addicta

5,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −57,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità planimetrica (finestra murata non dichiarata in catasto)
  • assenza di certificazioni (APE, conformità impianti)
  • ipoteca volontaria iscritta (€206.807,22) da cancellare a carico della procedura
  • ubicazione in zona soggetta a vincoli storici e paesaggistici

Autres points favorables

  • superficie di 86 mq con distribuzione su 3,5 vani
  • fabbricato storico preesistente al 1915 (assenza di vincoli edilizi ex lege)
  • libero da occupazione e contratti di locazione
  • assenza di usi civici e vincoli condominiali
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 45.834

Estimation selon le rapport d’expertise : € 45.834 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −57,8% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
19.336 €
Décote sur l’expertise
−58%
Date limite des offres
31/08/2026
Tribunal
Tribunale di AVEZZANO
Pièces
3.5
Étage
TERRA

Description du lot

Diritto di piena proprietà appartamento Comune di Pescina (AQ), via Umberto I n. 4, categoria A4, posto al piano terra, metri quadri 86, n. 3,5 vani, composto: ingresso, bagno, ripostiglio, cucina, due camere e da una di queste si accede al balcone sul lato nord-ovest che affaccia sul fiume Il compendio pignorato risulta rappresentato come segue all’Agenzia del Territorio di L’Aquila– foglio 12, particella 651, sub. 6, categoria A4, classe 03, consistenza 3,5 vani, rendita € 139,19;

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Pescina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 31/08/2026. La vente aura lieu ensuite le 01/09/2026 au Tribunale di AVEZZANO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €19.336. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €45.834, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 58 %. L’offre minimale admise est de €14.502. Le montant minimal de surenchère est de €950.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 31/08/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Macchinari, Impianti Ed Attrezzature Per L'Edilizia · Clôture le 19/10/2026
€9.450
 L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
L’immobile in oggetto, è situato al piano primo di un fabbricato plurifamiliare ricadente in zona residenziale di completamento di tipo B del PRG vigente, poco distante dal Centro Storico, nelle immediate vicinanze del Municipio, dell’Ufficio Postale e dell’Asilo Nido Comunale. Gode di due principali affacci, su via Tagliamento e su Via Adda. Gli accessi agli appartamenti avvengono da Via Tagliamento, su via Adda presenta invece locali al piano terra (non oggetto della presente vendita).
Appartamento · Clôture le 19/10/2026
€133.500
Appartamento che si sviluppa in senso longitudinale su un unico livello.
Appartamento · Clôture le 19/10/2026
€85.000
Piena proprietà di appartamento, complesso “Parco Le Querce”, con accesso dal primo piano della palazzina “B”.
Appartamento · Clôture le 19/10/2026
€265.280

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