Diritto di piena proprietà appartamento Comune di Pescina (AQ), via Umberto I n. 4, categoria A4, posto al piano terra, metri quadri 86, n. 3,5 vani, composto: ingresso, bagno, ripostiglio, cucina, due camere e da una di queste si accede al balcone sul lato nord-ovest che affaccia sul fiume Il compendio pignorato risulta rappresentato come segue all’Agenzia del Territorio di L’Aquila– foglio 12, particella 651, sub. 6, categoria A4, classe 03, consistenza 3,5 vani, rendita € 139,19; +1 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Pescina, L'Aquila – Base €19.336 | Asta Giudiziaria

VIA UMBERTO I, N. 4, 67057, Pescina, L'Aquila · Tribunale di AVEZZANO

Analyse des Gutachtens

Appartamento storico al piano terra di 86 mq nel centro di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), all'interno di un fabbricato preesistente al 1915. L'immobile è libero da occupazione, ma necessita di interventi di ristrutturazione per renderlo agibile (impianti, solaio balcone, finiture). La stima tiene conto di due decurtazioni forfettarie del 5% e 15% per vizi occulti e lavori necessari.

Festgestellte Risiken (5)

  • stato conservativo molto carente (impianti non a norma, solaio balcone da risanare, finiture mediocri)

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale nel centro storico di (indirizzo omesso)

addicta-Index

5,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità planimetrica (finestra murata non dichiarata in catasto)
  • assenza di certificazioni (APE, conformità impianti)
  • ipoteca volontaria iscritta (€206.807,22) da cancellare a carico della procedura
  • ubicazione in zona soggetta a vincoli storici e paesaggistici

Weitere positive Aspekte

  • superficie di 86 mq con distribuzione su 3,5 vani
  • fabbricato storico preesistente al 1915 (assenza di vincoli edilizi ex lege)
  • libero da occupazione e contratti di locazione
  • assenza di usi civici e vincoli condominiali
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 45.834

Schätzwert laut Gutachten: € 45.834 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
19.336 €
Abschlag zum Gutachten
−58%
Gebotsfrist
31/08/2026
Gericht
Tribunale di AVEZZANO
Zimmer
3.5
Etage
TERRA

Beschreibung des Loses

Diritto di piena proprietà appartamento Comune di Pescina (AQ), via Umberto I n. 4, categoria A4, posto al piano terra, metri quadri 86, n. 3,5 vani, composto: ingresso, bagno, ripostiglio, cucina, due camere e da una di queste si accede al balcone sul lato nord-ovest che affaccia sul fiume Il compendio pignorato risulta rappresentato come segue all’Agenzia del Territorio di L’Aquila– foglio 12, particella 651, sub. 6, categoria A4, classe 03, consistenza 3,5 vani, rendita € 139,19;

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Pescina statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 31/08/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 01/09/2026 beim Tribunale di AVEZZANO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €19.336. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €45.834 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 58 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €14.502. Die Mindesterhöhung beträgt €950.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 31/08/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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