appartamento all’interno di un fabbricato ubicato nel centro storico del Comune di Pescina (AQ), via Umberto I n. 4, categoria A4, posto al piano terra, metri quadri 86, n. 3,5 vani, ed è così composto: ingresso, bagno, ripostiglio, cucina, due camere e da una di queste si accede al balcone sul lato nord-ovest che affaccia sul fiume– Catasto dei Fabbricati del Comune di Pescina: foglio 12, particella 651, sub. 6, categoria A4, classe 03, consistenza 3,5 vani, rendita € 139,19. +3 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare Pescina, L'Aquila – Base €14.502 | Asta Giudiziaria

Via Umberto I, 4, 67057 Pescina AQ, Italia, 67057, Pescina, L'Aquila · Tribunale di AVEZZANO

Analyse des Gutachtens

Appartamento storico al piano terra di 3,5 vani, ubicato nel centro di Pescina ((indirizzo omesso)), all'interno di un fabbricato antecedente al 1915. Superficie convenzionale 86 mq, in stato di conservazione carente con impianti disattivati e necessità di interventi di ristrutturazione. Libero da occupazioni, privo di certificazioni energetiche e dichiarazioni di conformità degli impianti. Valore stimato €45.833,70.

Festgestellte Risiken (5)

  • (indirizzo omesso) conservativo molto carente con impianti disattivati e necessità di interventi strutturali e di messa a norma Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) centrale nel centro storico di Pescina, in zona (indirizzo omesso) DI RECUPERO Verweis Gutachten, S. 8

addicta-Index

5,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −68,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti Verweis Gutachten, S. 8
  • Presenza di ipoteca volontaria per mutuo di €206.807,22 da cancellare a carico della procedura Verweis Gutachten, S. 7
  • Difformità planimetrica non sanata (finestra murata in camera con balcone) Verweis Gutachten, S. 5
  • Struttura storica con muri portanti in pietra e solai in stato precario, necessità di risanamento Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • Superficie convenzionale di 86 mq, distribuzione su 3,5 vani Verweis Gutachten, S. 4
  • Edificio storico antecedente al 1915, con vincoli artistici ma senza usi civici o diritti demaniali Verweis Gutachten, S. 8
  • Libero da occupazioni e contratti di locazione in essere Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 45.834

Schätzwert laut Gutachten: € 45.834 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −68,4% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
14.502 €
Abschlag zum Gutachten
−68%
Gebotsfrist
30/11/2026
Gericht
Tribunale di AVEZZANO

Beschreibung des Loses

appartamento all’interno di un fabbricato ubicato nel centro storico del Comune di Pescina (AQ), via Umberto I n. 4, categoria A4, posto al piano terra, metri quadri 86, n. 3,5 vani, ed è così composto: ingresso, bagno, ripostiglio, cucina, due camere e da una di queste si accede al balcone sul lato nord-ovest che affaccia sul fiume– Catasto dei Fabbricati del Comune di Pescina: foglio 12, particella 651, sub. 6, categoria A4, classe 03, consistenza 3,5 vani, rendita € 139,19.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Pescina statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 30/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 01/12/2026 beim Tribunale di AVEZZANO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €14.502. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €45.834 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 68 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €10.876. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 30/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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