Fabbricato in zona residenziale via della Pineta Tempio Pausania +8 Fotos

Abitazione Di Tipo Popolare – Base €15.360 | Asta Giudiziaria

Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un fabbricato residenziale ubicato in zona storica di una città sarda, in stato di rudere e non agibile. L'edificio, distribuito su due livelli (piano terra e seminterrato), versa in condizioni statiche e manutentive precarie a causa di infiltrazioni d'acqua, cedimenti strutturali e abbandono da decenni. La superficie commerciale è di circa 99 mq, con presenza di un vano abusivo da demolire. Il bene è gravato da pignoramento del 2014 e necessita di interventi di regolarizzazione urbanistica e sanatoria.

Festgestellte Risiken (5)

  • stato di rudere con gravi cedimenti strutturali e infiltrazioni d'acqua Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona residenziale centrale con servizi facilmente raggiungibili a piedi Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

5,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −52,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,1
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di vano abusivo da demolire con costo stimato di 1.000 € Verweis Gutachten, S. 7
  • necessità di aggiornamento planimetria catastale e sanatoria edilizia con costi stimati di 2.500 € Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di agibilità e stato di abbandono dal fine anni '70 Verweis Gutachten, S. 4
  • difformità catastali e planimetriche rispetto allo stato reale Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 99 mq, conforme alla media di immobili similari in zona Verweis Gutachten, S. 5
  • presenza di documentazione storica (licenza edilizia 1958 e abitabilità 1960) Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di vincoli artistici, storici o ambientali Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 32.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −52,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 13/05/2026 € 20.480 Ohne Gebote
  2. 02/12/2026 € 15.360 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
15.360 €
Gebotsfrist
01/12/2026
Gericht
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
Fläche
99 m²
Preis pro m²
€ 155/m²
Etage
s

Beschreibung des Loses

Fabbricato in zona residenziale via della Pineta Tempio Pausania

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di TEMPIO PAUSANIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €15.360. Das zulässige Mindestgebot beträgt €11.520. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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