Immobile a uso residenziale, sito in area esterne e rurale rispetto al concentrico del tessuto urbano del Comune di Sale. Fabbricato a forma rettangolare composto sia da porzione residenziale che da parte agricola (deposito, fienile) e con ampia porzione di corte esterna esclusiva. Piano terra: ingresso su piccolo disimpegno che conduce ad una camera, una sala, una sala da pranzo e cucina; Piano primo: due camere e un bagno; Piano secondo: sottotetto non abitabile. +7 foto

Abitazione Di Tipo Rurale Sale, Alessandria – Base €48.000 | Asta Giudiziaria

Via Orti Grandi, 8, 15045 Sale AL, Italia, 15045, Sale, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analisi AI della perizia

L'immobile residenziale con box di pertinenza, ubicato in zona extraurbana e rurale, è composto da 7,5 vani (164 mq) e un box (23 mq). Costruito in stile rurale con elementi tipici di edilizia remota, presenta cedimenti parziali della copertura e umidità nelle murature. La caldaia è fuori uso e il riscaldamento avviene con elementi elettrici. L'accesso avviene tramite cancello pedonale/carraio su area cortilizia esclusiva.

Rischi rilevati (7)

  • cedimenti parziali della copertura

Aspetti favorevoli (5)

  • superficie complessiva di 201 mq (residenziale + box)

Indice addicta

4,1 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −25,0% rispetto alla stima (fonte stima: analisi AI della perizia) +1,0
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 7 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,4

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • umidità nelle murature per scarsa coibentazione
  • caldaia fuori uso
  • occupazione attuale
  • necessità di interventi di manutenzione
  • assenza di APE
  • edilizia rurale con potenziali difformità non dichiarate

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di servizi primari (acqua, fognatura, elettricità)
  • area cortilizia esclusiva di pertinenza
  • conformità edilizia e urbanistica dichiarata
  • zona con servizi scolastici e commerciali
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Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 64.000 · 09/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 48.000 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€48.000
Scadenza offerte
27/10/2026
Tribunale
Tribunale di ALESSANDRIA

Descrizione del lotto

Immobile a uso residenziale, sito in area esterne e rurale rispetto al concentrico del tessuto urbano del Comune di Sale. Fabbricato a forma rettangolare composto sia da porzione residenziale che da parte agricola (deposito, fienile) e con ampia porzione di corte esterna esclusiva. Piano terra: ingresso su piccolo disimpegno che conduce ad una camera, una sala, una sala da pranzo e cucina; Piano primo: due camere e un bagno; Piano secondo: sottotetto non abitabile.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Sale?

Il termine per presentare le offerte scade il 27/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 28/10/2026 presso il Tribunale di ALESSANDRIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €48.000. L'offerta minima ammessa è €36.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 27/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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-al piano terreno: alloggio costituito da soggiorno con angolo cottura, una camera, bagno, veranda oltre corte esclusiva;---confinante con a est con Via Gandolfi, a sud con vano scala comune, a ovest con sub. 9 e a nord con Via della Moisa;-al piano interrato: cantina;---confinante con a est vano comune, a sud sub. 67, a ovest area comune e a nord con sub. 70;-al piano interrato: box auto;---confinante con a est con area comune, a sud con sub. 43, a ovest con terrapieno e a nord con sub. 45.
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