1. Unità immobiliare sita in Baronissi (SA) alla Via F. De Sanctis n.74, individuata presso l’Agenziadelle Entrate di Salerno – Territorio al Foglio 14 Part.lla 121 Sub 8, categ. A/7, classe 1, vani 11, R.C.€.1.022,58.2. Box Garage sito in Baronissi (SA) alla Via F. De Sanctis n.74, individuato presso l’Agenzia delleEntrate di Salerno – Territorio al Foglio 14 Part.lla 121 Sub 16, categ. C/6, classe 7, mq. 50, R.C.€.90,38.

Abitazione In Villini – Base €178.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di NOCERA INFERIORE

Analisi AI della perizia

La perizia riguarda la stima di quattro immobili in [INDIRIZZO_REDATTO], suddivisi in tre lotti: un villino residenziale con garage in stato rustico, un appartamento civile in mediocre stato conservativo e un fabbricato in corso di costruzione. Gli immobili sono di proprietà di una società in liquidazione giudiziale e presentano criticità legate allo stato di manutenzione e alla sospensione dei lavori.

Rischi rilevati (6)

  • stato rustico e necessità di completamento delle finiture per il villino

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona periferica con buone connessioni

Altri rischi rilevati

  • [INDIRIZZO_REDATTO] stato conservativo dell'appartamento civile
  • abuso edilizio per l'immobile in corso di costruzione (sospensione lavori da anni)
  • presenza di difformità interne non sanate
  • disabitazione prolungata di tutti gli immobili
  • sospensione dei lavori di manutenzione straordinaria

Altri aspetti favorevoli

  • presenza di autorizzazioni edilizie (licenze e permessi di costruire)
  • potenziale di rivalutazione una volta completati i lavori
  • struttura portante in cemento armato per l'immobile in costruzione
  • possibilità di sanatoria per lievi difformità interne

Confronto con il mercato

La base d'asta è −46,8% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€178.000
Scadenza offerte
22/07/2026
Tribunale
Tribunale di NOCERA INFERIORE

Descrizione del lotto

1. Unità immobiliare sita in Baronissi (SA) alla Via F. De Sanctis n.74, individuata presso l’Agenziadelle Entrate di Salerno – Territorio al Foglio 14 Part.lla 121 Sub 8, categ. A/7, classe 1, vani 11, R.C.€.1.022,58.2. Box Garage sito in Baronissi (SA) alla Via F. De Sanctis n.74, individuato presso l’Agenzia delleEntrate di Salerno – Territorio al Foglio 14 Part.lla 121 Sub 16, categ. C/6, classe 7, mq. 50, R.C.€.90,38.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/07/2026 presso il Tribunale di NOCERA INFERIORE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €178.000. L'offerta minima ammessa è €134.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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