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Retour à l’accueilLe délai de cette vente a expiré le 22/07/2026
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- Diritti DI PROPRIETÀ PER L’INTERO 1000/1000 su APPARTAMENTO distribuito su due livelli, piano terra e piano primo, di un fabbricato residenziale di recente costruzione, corredato da una corte esclusiva, si compone al piano terra di un vano soggiorno e un bagno con disimpegno, mentre al piano primo di un disimpegno centrale, un bagno, tre camere e una terrazza. La superficie utile abitabile o agibile (Sua) dell’appartamento è di circa 90,70 mq; la superficie della corte esclusiva è di circa 171.5 mq.
- 1/1 diritto di usufrutto su Villa di vani 16,5 catastali.P.t. soggiorno, sala pranzo, cucina, 4 bagni, 5 camere, disimpegni, corridoi, armadi a muro; portico su 3 lati, balcone lato posteriore, giardino, rampa carrabile. P. 1. n.2 Data asta I ambienti, ognuno con balcone, bagno, soffitta con copertura a falde inclinate e sottotetti utilizzati guardaroba. P.S1 disimpegno, bagno, lavanderia, magazzino, centrale termica, una camera catastalmente è parte del SUB 2,corridoio e un grande ambiente. Oltre garage
- Quota pari all’intero 1/1 del diritto di proprietà sull’immobile adibito a civile abitazione sito in Cagliari vico III di via Sant’Efisio n. 2 Piano Terra , superficie catastale totale 70 m2 (escluse aree scoperte) . E' attualmente costituito da una camera da letto singola, un pranzo-soggiorno con angolo cottura, un piccolo vano accatastato come "studio" e attualmente adibito a camera da letto, antibagno con doccia, bagno e un sottoscala comunicante con l'angolo cottura.
- Piena proprietà di FABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONE (F/3) costituito da un fabbricato quadrifamiliare i cui lavori edilizi risultano completati sia per quanto concerne la parte edilizia che impiantistica, resta incompleto il titolo edilizio (ad oggi decaduto per il quale si rende necessaria Sanatoria Edilizia come meglio descritto nella nota tecnica nella ctu in Via Piave, snc nel Comune di Gavorrano. Il fabbricato si compone di quattro unità immobiliari, prive di deposito di planimetria catastale.
- piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento, disposto su due livelli, con pertinenziale box auto al piano interrato, facente parte del complesso residenziale denominato “Condominio Palladio” composto al primo piano da: ingresso/soggiorno, cucina, ripostiglio e bagno; al piano sottotetto da: tre vani ad uso soffitta ed un bagno.
- unità immobiliare al piano terra (rialzato da suolo strada) di una unità edilizia di base ottocentesca costituita da due livelli fuori terra, contipologia edilizia definita a corte. Consta di 5 ambienti più servizio. Non vi sono insoluti condominiali. Occupato da terzo senza titolo sarà liberato dal custode su istanza dell'aggiudicatario.
Mise à prix
Offre minimale
134.000 €
Enchère min.
0 €
Échéance
22/07/2026
Modalité
Asincrona Telematica
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Le bien immobilier
Comment il est fait, sa taille, où il se trouveDescription du lot
1. Unità immobiliare sita in Baronissi (SA) alla Via F. De Sanctis n.74, individuata presso l’Agenziadelle Entrate di Salerno – Territorio al Foglio 14 Part.lla 121 Sub 8, categ. A/7, classe 1, vani 11, R.C.€.1.022,58.2. Box Garage sito in Baronissi (SA) alla Via F. De Sanctis n.74, individuato presso l’Agenzia delleEntrate di Salerno – Territorio al Foglio 14 Part.lla 121 Sub 16, categ. C/6, classe 7, mq. 50, R.C.€.90,38.
Emplacement
Ce que ça coûte vraiment
Le coût réel d’acquisition, pas seulement la mise à prixLe prix tout compris
Combien coûterait VRAIMENT l’adjudication de ce lot à la mise à prix actuelle (€ 178.000) : impôts et frais estimés en plus du prix.
| Droit d’enregistrement (2 %) | € 3.560 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 825 |
| Frais estimés en plus du prix | € 4.785 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 182.785 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 10 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 182.785 à € 137.395 (−24.8 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
| Droit d’enregistrement (9 %) | € 16.020 |
| Taxes hypothécaire et cadastrale (forfaitaires) | € 100 |
| Frais fixes de transfert (estimation) | € 300 |
| Quote-part des honoraires du professionnel délégué (estimation) | € 825 |
| Frais estimés en plus du prix | € 17.245 |
| Total indicatif (prix + frais) | € 195.245 |
Et s’il revenait en vente ? Si ce lot passait à une nouvelle tentative avec la baisse typique observée dans son groupe (−25.0 %, sur 10 baisses historiques), le total indicatif passerait de € 195.245 à € 146.740 (−24.8 %) — moins que la baisse nominale, car l’impôt minimum et les frais fixes ne baissent pas proportionnellement. Beaucoup de lots sortent du marché avant la tentative suivante : c’est un scénario conditionnel, pas une prévision.
⚠️ Le rapport d’expertise signale des irrégularités d’urbanisme/non-conformités : les éventuelles régularisations ou remises en état sont à la charge de l’acquéreur — faites-les chiffrer par un technicien avant l’offre.
Estimation indicative selon les règles standard (droit d’enregistrement, hors TVA) : le montant réellement dû se calcule sur le prix d’adjudication et peut varier selon des régimes particuliers (ventes soumises à la TVA, terrains agricoles, biens de luxe, les avantages résidence principale supposant de remplir les conditions légales). Cela ne remplace pas le conseil d’un professionnel.
Estimation de la mensualité
Estimez combien vous paieriez chaque mois si vous financiez cette vente par un prêt. Calcul déterministe : pas de vrais devis, seulement une simulation.
Par défaut : % du prix d’adjudication
Taux fixe indicatif BCE
Mensualité estimée
Intérêts totaux
Total payé
Comparer des scénarios de durée
| Durée | Échéance/mois | Intérêts | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcul indicatif fondé sur la formule standard d’amortissement à mensualités constantes. Il ne tient compte ni des frais annexes (expertise, notaire, assurance) ni d’éventuelles remises bancaires selon les quotités de financement. . Avant de participer à la vente, obtenez un vrai devis.
Comment acheter
La procédure, les documents, les échéancesProcédure
- Tribunal
- Tribunale di NOCERA INFERIORE
- Numéro de rôle
- 1/2024
- Procédure
- Liquidazione Giudiziale (cci)
- Type de vente
- Competitiva
- Modalité
- Asincrona Telematica
- Date limite des offres
- 22/07/2026
- Date d’audience
- 23/07/2026 · 11:00
- Publiée le
- 02/06/2026
Documents officiels
Dossier de base complet (rapport d’expertise + avis + ordonnance). Présence détectée parmi les pièces jointes publiées sur le PVP (4 pièces jointes au total), ce qui n’est pas un jugement sur le contenu des documents.
Rapport d’expertise technique Analysé
PDF officiel du Portail des ventes publiques
Autorizzazione G.D. Vendita Immobili.pdf
95 KB
Invito ad Offrire.pdf
174 KB
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Questions fréquentes sur cette vente
Quand a lieu cette vente ?
Le délai de dépôt des offres expire le 22/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 23/07/2026 au Tribunale di NOCERA INFERIORE.
Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?
La mise à prix de la vente est de €178.000. L’offre minimale admise est de €134.000.
Comment participer à cette vente ?
La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 22/07/2026.
Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?
Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).
Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?
Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.
Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.
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