Subasta no encontrada
Volver al inicioEl plazo de esta venta venció el 22/07/2026
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- Diritti DI PROPRIETÀ PER L’INTERO 1000/1000 su APPARTAMENTO distribuito su due livelli, piano terra e piano primo, di un fabbricato residenziale di recente costruzione, corredato da una corte esclusiva, si compone al piano terra di un vano soggiorno e un bagno con disimpegno, mentre al piano primo di un disimpegno centrale, un bagno, tre camere e una terrazza. La superficie utile abitabile o agibile (Sua) dell’appartamento è di circa 90,70 mq; la superficie della corte esclusiva è di circa 171.5 mq.
- 1/1 diritto di usufrutto su Villa di vani 16,5 catastali.P.t. soggiorno, sala pranzo, cucina, 4 bagni, 5 camere, disimpegni, corridoi, armadi a muro; portico su 3 lati, balcone lato posteriore, giardino, rampa carrabile. P. 1. n.2 Data asta I ambienti, ognuno con balcone, bagno, soffitta con copertura a falde inclinate e sottotetti utilizzati guardaroba. P.S1 disimpegno, bagno, lavanderia, magazzino, centrale termica, una camera catastalmente è parte del SUB 2,corridoio e un grande ambiente. Oltre garage
- Quota pari all’intero 1/1 del diritto di proprietà sull’immobile adibito a civile abitazione sito in Cagliari vico III di via Sant’Efisio n. 2 Piano Terra , superficie catastale totale 70 m2 (escluse aree scoperte) . E' attualmente costituito da una camera da letto singola, un pranzo-soggiorno con angolo cottura, un piccolo vano accatastato come "studio" e attualmente adibito a camera da letto, antibagno con doccia, bagno e un sottoscala comunicante con l'angolo cottura.
- Piena proprietà di FABBRICATO IN CORSO DI COSTRUZIONE (F/3) costituito da un fabbricato quadrifamiliare i cui lavori edilizi risultano completati sia per quanto concerne la parte edilizia che impiantistica, resta incompleto il titolo edilizio (ad oggi decaduto per il quale si rende necessaria Sanatoria Edilizia come meglio descritto nella nota tecnica nella ctu in Via Piave, snc nel Comune di Gavorrano. Il fabbricato si compone di quattro unità immobiliari, prive di deposito di planimetria catastale.
- piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento, disposto su due livelli, con pertinenziale box auto al piano interrato, facente parte del complesso residenziale denominato “Condominio Palladio” composto al primo piano da: ingresso/soggiorno, cucina, ripostiglio e bagno; al piano sottotetto da: tre vani ad uso soffitta ed un bagno.
- unità immobiliare al piano terra (rialzato da suolo strada) di una unità edilizia di base ottocentesca costituita da due livelli fuori terra, contipologia edilizia definita a corte. Consta di 5 ambienti più servizio. Non vi sono insoluti condominiali. Occupato da terzo senza titolo sarà liberato dal custode su istanza dell'aggiudicatario.
Precio de salida
Oferta mínima
134.000 €
Puja mín.
0 €
Vencimiento
22/07/2026
Modalidad
Asincrona Telematica
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
1. Unità immobiliare sita in Baronissi (SA) alla Via F. De Sanctis n.74, individuata presso l’Agenziadelle Entrate di Salerno – Territorio al Foglio 14 Part.lla 121 Sub 8, categ. A/7, classe 1, vani 11, R.C.€.1.022,58.2. Box Garage sito in Baronissi (SA) alla Via F. De Sanctis n.74, individuato presso l’Agenzia delleEntrate di Salerno – Territorio al Foglio 14 Part.lla 121 Sub 16, categ. C/6, classe 7, mq. 50, R.C.€.90,38.
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 178.000): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (2 %) | € 3.560 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 825 |
| Gastos estimados además del precio | € 4.785 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 182.785 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 10 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 182.785 a € 137.395 (−24.8 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
| Impuesto de registro (9 %) | € 16.020 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 825 |
| Gastos estimados además del precio | € 17.245 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 195.245 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 10 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 195.245 a € 146.740 (−24.8 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
⚠️ El informe pericial señala irregularidades urbanísticas/disconformidades: las posibles regularizaciones o restauraciones corren a cargo del comprador — cuantifícalas con un técnico antes de pujar.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo; los beneficios de primera vivienda requieren cumplir los requisitos legales). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di NOCERA INFERIORE
- N.º de registro
- 1/2024
- Procedimiento
- Liquidazione Giudiziale (cci)
- Tipo de venta
- Competitiva
- Modalidad
- Asincrona Telematica
- Plazo de ofertas
- 22/07/2026
- Fecha de la audiencia
- 23/07/2026 · 11:00
- Publicada el
- 02/06/2026
Documentos oficiales
Documentación básica completa (informe pericial + anuncio + auto). Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (4 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico Analizado
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
Autorizzazione G.D. Vendita Immobili.pdf
95 KB
Invito ad Offrire.pdf
174 KB
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Acto oficial del Ministerio de Justicia
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta?
El plazo para presentar ofertas vence el 22/07/2026. La subasta se celebrará después, el 23/07/2026, en el Tribunale di NOCERA INFERIORE.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €178.000. La oferta mínima admitida es de €134.000.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 22/07/2026.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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