Asta non trovata
Torna alla homeIl termine di questa vendita è scaduto il 30/09/2026
La scheda resta consultabile come documentazione storica del lotto. Per l'esito fanno fede i documenti ufficiali della procedura.
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- POSTO MOTO a MILANO Via Giovanni Pezzotti 2.Identificazione catastale: foglio 522 particella 718 sub. 123 (catasto fabbricati), piano S3, categoria C/2, classe 6, consistenza 4 mq, rendita 33,67 EuroCoerenze: da nord ed in senso orario: corsello, posto moto 122, muro di confine.
- Posto auto a MILANO Via del Molinazzo n. 4 per la quota di 1/1 di piena proprietà (identificato in perizia come Lotto 10), individuato con la lettera B posta auto singolo posto al quarto ed ultimo piano interrato all'interno di un'autorimessa pluripiano interrata; sotto rampa con altezza variabile, anno di ultimazione 2005.
- COMPENDIO IMMOBILIARE COMPOSTO DA N.3 UNITÀ SITO NEL COMUNE DI ERBA (CO) VIA COMO SNC PER LA QUOTA DI 1/1 DEL DIRITTO DI PIENA PROPRIETÀ, COME MEGLIO DESCRITTO NELL'ELABORATO PERITALE A CURA DELL'ARCH. NESPOLI. VENDITA COMPETITIVA IN ASTA TELEMATICA ASINCRONA SUL SITO GESTORE DELLA VENDITA: ASSETAUCTIONS.FALLCOASTE.IT.
- QUOTA DI PROPRIETA' DI 1/2 DI LOCALE COMMERCIALE + APPARTAMENTO + MANSARDA
- QUOTA DI PROPRIETA' DI 1/2 DI TERRENI AGRICOLI CON FABBRICATI RURALI
- Diritti pari all’intero della piena proprietà su appezzamento di terreno della superficie catastale complessiva di mq 67.540, il tutto in comune di Corropoli, nei pressi della S.P. n° 3 (località "Casa di Monte")
Tutte le aste in provincia di Napoli → Aste di albergo e pensione →
Base d'asta
Offerta minima
25.000.000 €
Rilancio min.
100.000 €
Scadenza
30/09/2026
Modalità
Asincrona Telematica
Professionisti disponibili in zona
Preventivi indicativi
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
LOTTO UNICO: immobile, in precedenza in parte adibito all’esercizio dell’attività alberghiera Hotel Terme di Agnano dotato uffici amministrativi, di camere doppie e triple, sale meeting e congressi, due sale ristorante, di cui una panoramica, oltre area parcheggio di pertinenza dello stabile e quote aree comuni non censibili
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 25.000.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 2.250.000 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.650 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 2.252.050 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 27.252.050 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 9 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 27.252.050 a € 20.439.550 (−25.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
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5 stessa categoria
Base d'asta mediana in zona
€ 7.098
Tentativi conclusi (24 mesi)
7
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Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di NAPOLI
- Numero R.G.
- 3/2025
- Rito
- Concordato Preventivo Omologato (cci)
- Tipo vendita
- Competitiva
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 30/09/2026
- Data udienza
- 01/10/2026 · 10:00
- Pubblicata il
- 07/07/2026
Documenti ufficiali
Corredo base non completo: verifica i documenti mancanti sul PVP o chiedi al custode. Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (25 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
C.P. TERME DI AGNANO_Avviso di vendita_asta del 01.10.2026.pdf
528 KB
fac-simile lettera di impegno di riservatezza e non divulgazione.docx
28 KB
ALL. 1 Planimetria generale.pdf
2.0 MB
ALL. 2b_Planimetria PT con evidenza area usufrutto SUB 2.pdf
253 KB
ALL. 2_Planimetrie del fabbricato oggetto di vendita SUB 2.pdf
137 KB
ALL. 3 Estratto di mappa area parcheggi.pdf
117 KB
ALL. 4 Estratto mappa area comune non censita.pdf
17 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Napoli?
Il termine per presentare le offerte scade il 30/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 01/10/2026 presso il Tribunale di NAPOLI.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €25.000.000. Rispetto alla stima di perizia di €29.012.992, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 14%. L'offerta minima ammessa è €25.000.000. Il rilancio minimo previsto è €100.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 30/09/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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