Subasta no encontrada
Volver al inicioEl plazo de esta venta venció el 30/09/2026
La ficha sigue disponible como documentación histórica del lote. Para el resultado, dan fe los documentos oficiales del procedimiento.
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- QUOTA DI PROPRIETA' DI 1/2 DI LOCALE COMMERCIALE + APPARTAMENTO + MANSARDA
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Precio de salida
Oferta mínima
25.000.000 €
Puja mín.
100.000 €
Vencimiento
30/09/2026
Modalidad
Asincrona Telematica
Profesionales disponibles en la zona
Presupuestos orientativos
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
LOTTO UNICO: immobile, in precedenza in parte adibito all’esercizio dell’attività alberghiera Hotel Terme di Agnano dotato uffici amministrativi, di camere doppie e triple, sale meeting e congressi, due sale ristorante, di cui una panoramica, oltre area parcheggio di pertinenza dello stabile e quote aree comuni non censibili
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 25.000.000): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (9 %) | € 2.250.000 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 1.650 |
| Gastos estimados además del precio | € 2.252.050 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 27.252.050 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 9 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 27.252.050 a € 20.439.550 (−25.0 %). Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
⚠️ El informe pericial señala irregularidades urbanísticas/disconformidades: las posibles regularizaciones o restauraciones corren a cargo del comprador — cuantifícalas con un técnico antes de pujar.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
El mercado judicial de la zona
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Precio de salida mediano en la zona
€ 7.098
Intentos concluidos (24 meses)
7
Datos agregados de las subastas geolocalizadas de la misma categoría en un radio de 6 km. «Salidos del mercado» = lotes que ya no se vuelven a publicar (el PVP no publica el resultado oficial).
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di NAPOLI
- N.º de registro
- 3/2025
- Procedimiento
- Concordato Preventivo Omologato (cci)
- Tipo de venta
- Competitiva
- Modalidad
- Asincrona Telematica
- Plazo de ofertas
- 30/09/2026
- Fecha de la audiencia
- 01/10/2026 · 10:00
- Publicada el
- 07/07/2026
Documentos oficiales
Documentación básica incompleta: comprueba los documentos que faltan en el PVP o pregunta al depositario. Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (25 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico Analizado
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
C.P. TERME DI AGNANO_Avviso di vendita_asta del 01.10.2026.pdf
528 KB
fac-simile lettera di impegno di riservatezza e non divulgazione.docx
28 KB
ALL. 1 Planimetria generale.pdf
2.0 MB
ALL. 2b_Planimetria PT con evidenza area usufrutto SUB 2.pdf
253 KB
ALL. 2_Planimetrie del fabbricato oggetto di vendita SUB 2.pdf
137 KB
ALL. 3 Estratto di mappa area parcheggi.pdf
117 KB
ALL. 4 Estratto mappa area comune non censita.pdf
17 KB
Ir al Portal de Ventas Públicas
Acto oficial del Ministerio de Justicia
Avísame en el próximo intento
Si este lote queda desierto y vuelve a salir, te avisaremos cuando se publique el próximo intento del procedimiento.
El contexto
El mercado en torno a este loteContexto de esta venta
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta en Napoli?
El plazo para presentar ofertas vence el 30/09/2026. La subasta se celebrará después, el 01/10/2026, en el Tribunale di NAPOLI.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €25.000.000. Respecto a la tasación pericial de €29.012.992, el ahorro sobre el valor de mercado es del 14 %. La oferta mínima admitida es de €25.000.000. La puja mínima prevista es de €100.000.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Asíncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 30/09/2026.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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