Altro Latina, Latina – Base €28.840 | Asta Giudiziaria

Località Santa fecitola, 04100, Latina · Tribunale di LATINA

Analisi della perizia

Complesso di terreni agricoli e aree cortilizie nel comune di Latina, suddivisi in quattro lotti per divisione ereditaria. Le particelle presentano criticità urbanistiche (manufatto abusivo) e limitata appetibilità commerciale per la frammentazione e la vicinanza ad immobili residenziali non oggetto di divisione. La stima aggiorna i valori in base allo stato attuale dei luoghi e alle destinazioni d'uso.

Rischi rilevati (4)

  • Presenza di manufatto abusivo (tettoia in legno) sulla particella 362, privo di regolarità urbanistica e da demolire Riferimento perizia, pag. 12

Aspetti favorevoli (4)

  • (indirizzo omesso) totale di 11.856 mq, suddivisi in terreni agricoli e aree cortilizie funzionali Riferimento perizia, pag. 3

Indice addicta

3,4 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: PVP) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 4 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Due particelle (355 e 356) risultano interne alla recinzione di altra abitazione, limitando la fruibilità
  • Frammentazione delle aree e dipendenza funzionale dalle abitazioni limitrofe non oggetto di divisione Riferimento perizia, pag. 11
  • Assenza di APE e documentazione urbanistica incompleta per alcune particelle Riferimento perizia, pag. 12

Altri aspetti favorevoli

  • Accesso unico da via (indirizzo omesso) con ponticello, garantendo collegamento ai lotti Riferimento perizia, pag. 7
  • Aree cortilizie pavimentate e rifinite (particelle 357, 358, 359) con valore superiore rispetto ai terreni agricoli Riferimento perizia, pag. 9
  • Proposta di divisione in quattro lotti funzionali per ottimizzare la fruibilità e il valore economico Riferimento perizia, pag. 18

Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 28.840

Stima dalla perizia: € 87.801 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
28.840 €
Scadenza offerte
24/11/2026
Tribunale
Tribunale di LATINA

Descrizione del lotto

Lotto 3 LOTTO “C” - terreno destinato ad area cortilizia di mq. 824 censita al fg.151 part.lla 359 funzionale ad altro appartamento individuato con part.lla 223 L'’aggiudicatario dovrà presentare il CDU aggiornato

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Latina?

Il termine per presentare le offerte scade il 24/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 25/11/2026 presso il Tribunale di LATINA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €28.840. L'offerta minima ammessa è €21.630. Il rilancio minimo previsto è €576.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 24/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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