Altro Latina, Latina – Base €28.840 | Asta Giudiziaria

Località Santa fecitola, 04100, Latina · Tribunale di LATINA

Analyse du rapport d’expertise

Complesso di terreni agricoli e aree cortilizie nel comune di Latina, suddivisi in quattro lotti per divisione ereditaria. Le particelle presentano criticità urbanistiche (manufatto abusivo) e limitata appetibilità commerciale per la frammentazione e la vicinanza ad immobili residenziali non oggetto di divisione. La stima aggiorna i valori in base allo stato attuale dei luoghi e alle destinazioni d'uso.

Risques relevés (4)

  • Presenza di manufatto abusivo (tettoia in legno) sulla particella 362, privo di regolarità urbanistica e da demolire Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) totale di 11.856 mq, suddivisi in terreni agricoli e aree cortilizie funzionali Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Due particelle (355 e 356) risultano interne alla recinzione di altra abitazione, limitando la fruibilità
  • Frammentazione delle aree e dipendenza funzionale dalle abitazioni limitrofe non oggetto di divisione Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Assenza di APE e documentazione urbanistica incompleta per alcune particelle Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • Accesso unico da via (indirizzo omesso) con ponticello, garantendo collegamento ai lotti Référence rapport d’expertise, p. 7
  • Aree cortilizie pavimentate e rifinite (particelle 357, 358, 359) con valore superiore rispetto ai terreni agricoli Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Proposta di divisione in quattro lotti funzionali per ottimizzare la fruibilità e il valore economico Référence rapport d’expertise, p. 18
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 28.840

Estimation selon le rapport d’expertise : € 87.801 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
28.840 €
Date limite des offres
24/11/2026
Tribunal
Tribunale di LATINA

Description du lot

Lotto 3 LOTTO “C” - terreno destinato ad area cortilizia di mq. 824 censita al fg.151 part.lla 359 funzionale ad altro appartamento individuato con part.lla 223 L'’aggiudicatario dovrà presentare il CDU aggiornato

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Latina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 24/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 25/11/2026 au Tribunale di LATINA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €28.840. L’offre minimale admise est de €21.630. Le montant minimal de surenchère est de €576.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 24/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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