Lotto composto da:A)Appartamento. Diritti di piena proprietà, pari a 1/1, su appartamento di civile abitazione posto al piano primo di un edificio bifamiliare isolato su due piani fuori terra. Si ... +11 foto

Appartamento Morrovalle, Macerata – Base €0 | Asta Giudiziaria

Contrada Crocette 25, 62010, Morrovalle, Macerata · Tribunale di MACERATA

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento di civile abitazione di 98,55 mq al piano primo di un edificio bifamiliare isolato, costruito nel 1940 e ristrutturato nel 1964, situato in zona rurale agricola. L'unità presenta uno stato di conservazione mediocre, con impianti e finiture al di sotto della media. Il fabbricato insiste su una corte di circa 1290 mq e include accessori come ricovero animali, tettoia e locali deposito. La perizia stima un valore di mercato di €118.812,50, con una classe energetica (indirizzo omesso) secondo l'APE 2018-33711.

Rischi rilevati (5)

  • Presenza di difformità edilizie non sanate (disposizione interna, aperture, tettoie non in mappa) Riferimento perizia, pag. 5

Aspetti favorevoli (4)

  • In zona rurale tranquilla e panoramica, appetibile per investitori interessati a ristrutturazioni Riferimento perizia, pag. 7

Altri rischi rilevati

  • Occupazione da parte del proprietario Riferimento perizia, pag. 3
  • Ipoteche volontarie da cancellare (€360.000,00 e €300.000,00) Riferimento perizia, pag. 3
  • Pignoramento trascritto il 14/07/2017 Riferimento perizia, pag. 3
  • Servitù di passaggio volontario trascritta nel 1989 Riferimento perizia, pag. 3

Altri aspetti favorevoli

  • Superficie commerciale di 98,55 mq con ampia corte di 1290 mq Riferimento perizia, pag. 2
  • Presenza di accessori funzionali (ricovero animali, tettoia, depositi) che aumentano la versatilità del lotto Riferimento perizia, pag. 2
  • Regolarizzabilità delle difformità con costi stimati in €12.000,00 e tempi di 1 mese Riferimento perizia, pag. 5

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Prezzo base
0 €
Scadenza offerte
10/11/2026
Tribunale
Tribunale di MACERATA

Descrizione del lotto

Lotto composto da:A)Appartamento. Diritti di piena proprietà, pari a 1/1, su appartamento di civile abitazione posto al piano primo di un edificio bifamiliare isolato su due piani fuori terra. Si ...

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Morrovalle?

Il termine per presentare le offerte scade il 10/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 11/11/2026 presso il Tribunale di MACERATA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €0. L'offerta minima ammessa è €49.378.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 10/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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