quota pari a 1/2 di villetta a schiera A/3, mq 112 T/1/2. Annessa retrostante area giardino; quota pari a 1/2 box doppio mq 27 piano T. PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/ AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA +5 foto

Appartamento Giussano, Monza e della Brianza – Base €93.333 | Asta Giudiziaria

Via 4 Novembre, 126, 20833 Giussano MB, Italia, 20034, Giussano, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analisi della perizia

L'immobile è una villetta a schiera laterale a Giussano ((indirizzo omesso)), costruita nel 1950 e ristrutturata nel 1993, con superficie commerciale di 120,08 mq e box doppio di 27 mq. La proprietà è gravata da ipoteche e da una sentenza di fallimento. L'immobile risulta occupato e presenta difformità catastali da regolarizzare.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione da parte di terzi Riferimento perizia, pag. 3

Aspetti favorevoli (4)

  • ristrutturazione effettuata nel 1993 con agibilità ottenuta Riferimento perizia, pag. 6

Indice addicta

2,7 / 10

Poco interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta +7,1% SOPRA la stima (fonte stima: PVP) -0,1
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteca volontaria e legale Riferimento perizia, pag. 4
  • sentenza di fallimento trascritta Riferimento perizia, pag. 4
  • difformità catastale del box non inserito in mappa Riferimento perizia, pag. 7
  • apertura non segnalata sul retro della villetta Riferimento perizia, pag. 7
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) Riferimento perizia, pag. 6

Altri aspetti favorevoli

  • zona residenziale con servizi primari e secondari Riferimento perizia, pag. 9
  • esposizione, luminosità e manutenzione dell'immobile giudicate buone Riferimento perizia, pag. 9
  • box auto accessibile anche da giardino di proprietà esclusiva Riferimento perizia, pag. 12
Scarica report PDF

Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 87.166

Stima dalla perizia: € 180.333 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è +7,1% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
93.333 €
Sconto perizia
−-7%
Scadenza offerte
25/11/2026
Tribunale
Tribunale di MONZA
Superficie
120 m²
Prezzo al m²
€ 778/m²

Descrizione del lotto

quota pari a 1/2 di villetta a schiera A/3, mq 112 T/1/2. Annessa retrostante area giardino; quota pari a 1/2 box doppio mq 27 piano T. PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/ AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Giussano?

Il termine per presentare le offerte scade il 25/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 27/11/2026 presso il Tribunale di MONZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €93.333. Rispetto alla stima di perizia di €87.166, il risparmio rispetto al valore di mercato è del -7%. L'offerta minima ammessa è €70.000. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 25/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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€15.300
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