quota pari a 1/2 di villetta a schiera A/3, mq 112 T/1/2. Annessa retrostante area giardino; quota pari a 1/2 box doppio mq 27 piano T. PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/ AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA +5 photos

Appartamento Giussano, Monza e della Brianza – Base €93.333 | Asta Giudiziaria

Via 4 Novembre, 126, 20833 Giussano MB, Italia, 20034, Giussano, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è una villetta a schiera laterale a Giussano ((indirizzo omesso)), costruita nel 1950 e ristrutturata nel 1993, con superficie commerciale di 120,08 mq e box doppio di 27 mq. La proprietà è gravata da ipoteche e da una sentenza di fallimento. L'immobile risulta occupato e presenta difformità catastali da regolarizzare.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte di terzi Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • ristrutturazione effettuata nel 1993 con agibilità ottenuta Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

2,7 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +7,1 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : PVP) -0,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteca volontaria e legale Référence rapport d’expertise, p. 4
  • sentenza di fallimento trascritta Référence rapport d’expertise, p. 4
  • difformità catastale del box non inserito in mappa Référence rapport d’expertise, p. 7
  • apertura non segnalata sul retro della villetta Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) Référence rapport d’expertise, p. 6

Autres points favorables

  • zona residenziale con servizi primari e secondari Référence rapport d’expertise, p. 9
  • esposizione, luminosità e manutenzione dell'immobile giudicate buone Référence rapport d’expertise, p. 9
  • box auto accessibile anche da giardino di proprietà esclusiva Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 87.166

Estimation selon le rapport d’expertise : € 180.333 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +7,1% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
93.333 €
Décote sur l’expertise
−-7%
Date limite des offres
25/11/2026
Tribunal
Tribunale di MONZA
Surface
120 m²
Prix au m²
€ 778/m²

Description du lot

quota pari a 1/2 di villetta a schiera A/3, mq 112 T/1/2. Annessa retrostante area giardino; quota pari a 1/2 box doppio mq 27 piano T. PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/ AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Giussano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 25/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 27/11/2026 au Tribunale di MONZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €93.333. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €87.166, l’économie par rapport à la valeur de marché est de -7 %. L’offre minimale admise est de €70.000. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Garage O Autorimessa · Clôture le 20/10/2026
€15.300
 Appartamento al piano primo, composto da: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi e balcone, con cantina al piano seminterrato, mq. 110,04. Per l'assistenza alla partecipazione all'asta dei beni immobili e mobili ci si può rivolgere all'I.V.G. di Monza. Il Tribunale di Monza non ha conferito alcun incarico a Intermediari/Agenzie Immobili per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'ast.a
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€196.340
 Appartamento della superficie commerciale di 78,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà posto al piano terzo e costituito da soggiorno con cucina a vista, servizio igienico, camera da letto e ripostiglio. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di 270 cm. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI O AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€66.200
 Terreno boschivo non edificabilePER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUÒ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCAR...
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Terreno · Clôture le 20/10/2026
€45.000

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