Immobile di antica costruzione allo stato di cantiere rimaneggiato e frazionato in 4 unità per un totale di mq 441 , oltre 2 aree scoperte. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO AD ALCUNA AGENZIA IMMOBILIARE; PER LE INFORMAZIONI E L'ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL'ASTA DEI BENI IMMOBILI E’ POSSIBILE RIVOLGERSI AL POLO INFORMATIVO ISTITUZIONALE DELLE VENDITE GIUDIZIARIE PRESSO L’I.V.G. DI MONZA +11 foto

Appartamento Carate Brianza, Monza e della Brianza – Base €33.550 | Asta Giudiziaria

Via Borgo San Dazio 5, 20048, Carate Brianza, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analisi della perizia

L'immobile è un complesso di 5 unità immobiliari (4 appartamenti e 1 sottotetto non abitabile) situato nel centro storico di Carate Brianza, costruito nel 1900 e attualmente in stato di cantiere. Le unità sono frazionate senza rispetto degli standard edilizi attuali e presentano molteplici difformità. Il valore di mercato nello stato attuale è stimato in €33.550,00, con costi di regolarizzazione stimati in €676.250,00.

Rischi rilevati (6)

  • Difformità edilizie multiple: assenza di pratiche che confermino lo stato legittimo dei luoghi, accorpamenti non dichiarati, corpi di fabbrica non autorizzati e manufatti parzialmente demoliti

Aspetti favorevoli (4)

  • (indirizzo omesso) centrale nel centro storico di Carate Brianza, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti

Indice addicta

2,8 / 10

Poco interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: PVP) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • (indirizzo omesso): immobile privo di agibilità, con necessità di ristrutturazione totale e adeguamento alle normative vigenti
  • Ipoteca volontaria di €120.000,00 a garanzia di mutuo fondiario, da cancellare a cura della procedura
  • Pignoramento trascritto il 30/04/2024, da cancellare a cura della procedura
  • Assenza di certificazioni di conformità degli impianti e rischio di presenza di sostanze nocive o vizi occulti
  • Rischio di dinieghi di sanatoria e costi aggiuntivi non quantificabili per regolarizzazione urbanistica

Altri aspetti favorevoli

  • (indirizzo omesso) commerciale complessiva di 441 mq, distribuita su 4 unità principali più un sottotetto non abitabile
  • Struttura in muratura portante e solai in latero-cemento, con copertura a falde in legno lamellare e tegole
  • Zona residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti, in area con vincoli paesaggistici e archeologici
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Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 33.550

Stima dalla perizia: € 33.550 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −24.9% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
33.550 €
Scadenza offerte
21/10/2026
Tribunale
Tribunale di MONZA

Descrizione del lotto

Immobile di antica costruzione allo stato di cantiere rimaneggiato e frazionato in 4 unità per un totale di mq 441 , oltre 2 aree scoperte. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO AD ALCUNA AGENZIA IMMOBILIARE; PER LE INFORMAZIONI E L'ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL'ASTA DEI BENI IMMOBILI E’ POSSIBILE RIVOLGERSI AL POLO INFORMATIVO ISTITUZIONALE DELLE VENDITE GIUDIZIARIE PRESSO L’I.V.G. DI MONZA

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Carate Brianza?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/10/2026 presso il Tribunale di MONZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €33.550. L'offerta minima ammessa è €25.162. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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