Immobile di antica costruzione allo stato di cantiere rimaneggiato e frazionato in 4 unità per un totale di mq 441 , oltre 2 aree scoperte. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO AD ALCUNA AGENZIA IMMOBILIARE; PER LE INFORMAZIONI E L'ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL'ASTA DEI BENI IMMOBILI E’ POSSIBILE RIVOLGERSI AL POLO INFORMATIVO ISTITUZIONALE DELLE VENDITE GIUDIZIARIE PRESSO L’I.V.G. DI MONZA +11 fotos

Appartamento Carate Brianza, Monza e della Brianza – Base €33.550 | Asta Giudiziaria

Via Borgo San Dazio 5, 20048, Carate Brianza, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Análisis del informe pericial

L'immobile è un complesso di 5 unità immobiliari (4 appartamenti e 1 sottotetto non abitabile) situato nel centro storico di Carate Brianza, costruito nel 1900 e attualmente in stato di cantiere. Le unità sono frazionate senza rispetto degli standard edilizi attuali e presentano molteplici difformità. Il valore di mercato nello stato attuale è stimato in €33.550,00, con costi di regolarizzazione stimati in €676.250,00.

Riesgos detectados (6)

  • Difformità edilizie multiple: assenza di pratiche che confermino lo stato legittimo dei luoghi, accorpamenti non dichiarati, corpi di fabbrica non autorizzati e manufatti parzialmente demoliti

Aspectos favorables (4)

  • Ubicazione centrale nel centro storico di Carate Brianza, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti

Índice addicta

2,8 / 10

Poco interesante

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida en línea con la tasación (fuente de la tasación: PVP) 0,0
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 6 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,2

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • (indirizzo omesso): immobile privo di agibilità, con necessità di ristrutturazione totale e adeguamento alle normative vigenti
  • Ipoteca volontaria di €120.000,00 a garanzia di mutuo fondiario, da cancellare a cura della procedura
  • Pignoramento trascritto il 30/04/2024, da cancellare a cura della procedura
  • Assenza di certificazioni di conformità degli impianti e rischio di presenza di sostanze nocive o vizi occulti
  • Rischio di dinieghi di sanatoria e costi aggiuntivi non quantificabili per regolarizzazione urbanistica

Otros aspectos favorables

  • Superficie commerciale complessiva di 441 mq, distribuita su 4 unità principali più un sottotetto non abitabile
  • Struttura in muratura portante e solai in latero-cemento, con copertura a falde in legno lamellare e tegole
  • Zona residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti, in area con vincoli paesaggistici e archeologici
Descargar el informe en PDF

Comparación con el mercado

Tasación oficial (PVP): € 33.550

Tasación según el informe pericial: € 33.550 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está 0,0% respecto a la tasación oficial (PVP).

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −25.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −24.9 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
33.550 €
Plazo de ofertas
21/10/2026
Tribunal
Tribunale di MONZA

Descripción del lote

Immobile di antica costruzione allo stato di cantiere rimaneggiato e frazionato in 4 unità per un totale di mq 441 , oltre 2 aree scoperte. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO AD ALCUNA AGENZIA IMMOBILIARE; PER LE INFORMAZIONI E L'ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL'ASTA DEI BENI IMMOBILI E’ POSSIBILE RIVOLGERSI AL POLO INFORMATIVO ISTITUZIONALE DELLE VENDITE GIUDIZIARIE PRESSO L’I.V.G. DI MONZA

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Carate Brianza?

El plazo para presentar ofertas vence el 21/10/2026. La subasta se celebrará después, el 23/10/2026, en el Tribunale di MONZA.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €33.550. La oferta mínima admitida es de €25.162. La puja mínima prevista es de €1.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Síncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 21/10/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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€15.300
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