Immobile di antica costruzione allo stato di cantiere rimaneggiato e frazionato in 4 unità per un totale di mq 441 , oltre 2 aree scoperte. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO AD ALCUNA AGENZIA IMMOBILIARE; PER LE INFORMAZIONI E L'ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL'ASTA DEI BENI IMMOBILI E’ POSSIBILE RIVOLGERSI AL POLO INFORMATIVO ISTITUZIONALE DELLE VENDITE GIUDIZIARIE PRESSO L’I.V.G. DI MONZA +11 Fotos

Appartamento Carate Brianza, Monza e della Brianza – Base €33.550 | Asta Giudiziaria

Via Borgo San Dazio 5, 20048, Carate Brianza, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un complesso di 5 unità immobiliari (4 appartamenti e 1 sottotetto non abitabile) situato nel centro storico di Carate Brianza, costruito nel 1900 e attualmente in stato di cantiere. Le unità sono frazionate senza rispetto degli standard edilizi attuali e presentano molteplici difformità. Il valore di mercato nello stato attuale è stimato in €33.550,00, con costi di regolarizzazione stimati in €676.250,00.

Festgestellte Risiken (6)

  • Difformità edilizie multiple: assenza di pratiche che confermino lo stato legittimo dei luoghi, accorpamenti non dichiarati, corpi di fabbrica non autorizzati e manufatti parzialmente demoliti

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) centrale nel centro storico di Carate Brianza, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • (indirizzo omesso): immobile privo di agibilità, con necessità di ristrutturazione totale e adeguamento alle normative vigenti
  • Ipoteca volontaria di €120.000,00 a garanzia di mutuo fondiario, da cancellare a cura della procedura
  • Pignoramento trascritto il 30/04/2024, da cancellare a cura della procedura
  • Assenza di certificazioni di conformità degli impianti e rischio di presenza di sostanze nocive o vizi occulti
  • Rischio di dinieghi di sanatoria e costi aggiuntivi non quantificabili per regolarizzazione urbanistica

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) commerciale complessiva di 441 mq, distribuita su 4 unità principali più un sottotetto non abitabile
  • Struttura in muratura portante e solai in latero-cemento, con copertura a falde in legno lamellare e tegole
  • Zona residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti, in area con vincoli paesaggistici e archeologici
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 33.550

Schätzwert laut Gutachten: € 33.550 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.9 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
33.550 €
Gebotsfrist
21/10/2026
Gericht
Tribunale di MONZA

Beschreibung des Loses

Immobile di antica costruzione allo stato di cantiere rimaneggiato e frazionato in 4 unità per un totale di mq 441 , oltre 2 aree scoperte. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO AD ALCUNA AGENZIA IMMOBILIARE; PER LE INFORMAZIONI E L'ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL'ASTA DEI BENI IMMOBILI E’ POSSIBILE RIVOLGERSI AL POLO INFORMATIVO ISTITUZIONALE DELLE VENDITE GIUDIZIARIE PRESSO L’I.V.G. DI MONZA

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Carate Brianza statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 23/10/2026 beim Tribunale di MONZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €33.550. Das zulässige Mindestgebot beträgt €25.162. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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