Terreno boschivo non edificabilePER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUÒ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCAR... +7 Fotos

Terreno Besana in Brianza, Monza e della Brianza – Base €45.000 | Asta Giudiziaria

Via tagliamento snc, 20842, Besana in Brianza, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un terreno inedificato pertinenziale a un compendio produttivo, ubicato in zona periferica a destinazione mista. La superficie catastale è di 590 mq per la quota di 1/3 di proprietà. La perizia indica un valore di mercato di €13.766,67 e un valore di vendita giudiziaria di €13.800,00. Il terreno è gravato da ipoteca giudiziale e pignoramento, ma non risultano vincoli urbanistici o servitù pregiudizievoli.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di ipoteca giudiziale per €200.000,00 a carico della quota di 1/3 Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (3)

  • Terreno pertinenziale a compendio produttivo, con accessibilità sufficiente e servizi di urbanizzazione primaria presenti Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

4,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Pignoramento trascritto a carico della quota di 1/3 Verweis Gutachten, S. 3
  • Incertezza sullo stato del sottosuolo e possibili vizi occulti non rilevabili Verweis Gutachten, S. 9
  • Area parzialmente pavimentata e sistemata a (indirizzo omesso), con forma regolare ma orografia pianeggiante Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • Nessuna difformità edilizia, urbanistica o catastale rilevata Verweis Gutachten, S. 5
  • (indirizzo omesso) divisibilità della quota mediante frazionamento catastale Verweis Gutachten, S. 9
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 60.000

Schätzwert laut Gutachten: € 13.767 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 13/05/2026 € 60.000 Ohne Gebote
  2. 22/10/2026 € 45.000 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
45.000 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
20/10/2026
Gericht
Tribunale di MONZA
Fläche
20000 m²
Preis pro m²
€ 2/m²

Beschreibung des Loses

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Besana in Brianza statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/10/2026 beim Tribunale di MONZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €45.000. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €60.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €33.750. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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