Appartamento Vimercate, Monza e della Brianza – Base €172.423 | Asta Giudiziaria

Via INDIPENDENZA 2, 20059, Vimercate, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento di 103,35 mq al piano 2° in un edificio residenziale di Vimercate, costruito nel 1980, con una cantina di 1,50 mq. Il bene è gravato da ipoteche e pignoramenti, occupato dall'esecutato e presenta difformità edilizie regolarizzabili con CILA. Il valore di mercato stimato è di 172.423 euro.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato e della madre Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona centrale residenziale con servizi e attrazioni storiche nelle vicinanze

addicta-Index

2,6 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie interne regolarizzabili con CILA (costi stimati €1.852) Verweis Gutachten, S. 12
  • presenza di muffe per ponti termici nelle pareti nord Verweis Gutachten, S. 12
  • ipoteche volontaria e giudiziale per €457.530 e €13.161,65 Verweis Gutachten, S. 3
  • pignoramenti trascritti nel 2022 e 2025 Verweis Gutachten, S. 4
  • spese condominiali insolute per €6.448 Verweis Gutachten, S. 4
  • mancata disponibilità di documentazione impiantistica (termico, elettrico, condizionamento) Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • stato di conservazione discreto con impianti funzionanti (riscaldamento, condizionamento, elettrico) Verweis Gutachten, S. 11
  • presenza di balcone e cantina di pertinenza Verweis Gutachten, S. 11
  • accessibilità a parcheggi e traffico locale
  • edificio in (indirizzo omesso) con struttura in c.a. e solai in latero-cemento Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 172.423 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
172.423 €
Gebotsfrist
08/12/2026
Gericht
Tribunale di MONZA
Fläche
10335 m²
Preis pro m²
€ 17/m²
Zimmer
3.0

Beschreibung des Loses

A appartamento a VIMERCATE via Indipendenza 2, quartiere Ruginello, della superficie commerciale di 103,35 mq oltre a box singolo e cantina

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Vimercate statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 08/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di MONZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €172.423. Das zulässige Mindestgebot beträgt €129.318. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 08/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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