Appartamento bilocale (1000/1000) al piano terra, della superficie commerciale di 56,88 mq, composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, una camera da letto, bagno e disimpegno oltre ad un balcone, un’area esterna di pertinenza esclusiva (giardinetto), una cantina al piano S1 e un box doppio in lunghezza al piano S1. +12 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Agrate Brianza, Monza e della Brianza – Base €101.830 | Asta Giudiziaria

Via Ghiringhella, 90C, 20864 Agrate Brianza MB, Italia, 20864, Agrate Brianza, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento bilocale con annessa (indirizzo omesso) e giardino pertinenziale, situato al piano terra di un complesso residenziale condominiale costruito nel 2006 a Monza. La perizia stima un valore di mercato di €101.830, con una superficie commerciale di 56,88 mq e accessori di 13,34 mq. L'unità presenta una difformità nei rapporti aero-illuminanti del soggiorno-cucina, regolarizzabile con interventi stimati in €3.500. L'immobile è gravato da ipoteca volontaria e pignoramento, mentre non risultano altre trascrizioni pregiudizievoli. Gli impianti sono conformi alla normativa vigente e l'agibilità è stata rilasciata nel 2006.

Festgestellte Risiken (5)

  • Difformità nei rapporti aero-illuminanti del soggiorno-cucina, non conforme alla normativa vigente (DM 5.7.1975 e Regolamento Locale d'Igiene)

Positive Aspekte (5)

  • Appartamento al piano terra con accessibilità diretta e giardino pertinenziale esclusivo di 36,8 mq Verweis Gutachten, S. 11

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di ipoteca volontaria (€240.000) e pignoramento trascritto Verweis Gutachten, S. 4
  • Spese condominiali scadute e insolute per €1.430,49 Verweis Gutachten, S. 4
  • Necessità di aggiornamento catastale per regolarizzare la consistenza Verweis Gutachten, S. 8
  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) e verifiche periodiche impianto termico

Weitere positive Aspekte

  • Impianti termico, idrosanitario ed elettrico conformi e funzionanti, con dichiarazioni di conformità acquisite
  • Struttura in cemento armato e finiture di livello medio-buono, edificio costruito nel 2006 Verweis Gutachten, S. 11
  • Box doppio in linea di ampie dimensioni (25,30 mq) con accessibilità al piano seminterrato Verweis Gutachten, S. 12
  • Riscaldamento autonomo a metano con caldaia efficiente (23,80 kW) Verweis Gutachten, S. 12
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 101.830

Schätzwert laut Gutachten: € 101.830 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −23.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
101.830 €
Gebotsfrist
08/12/2026
Gericht
Tribunale di MONZA
Fläche
56 m²
Preis pro m²
€ 1.790/m²
Zimmer
3.0
Etage
T S1

Beschreibung des Loses

Appartamento bilocale (1000/1000) al piano terra, della superficie commerciale di 56,88 mq, composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, una camera da letto, bagno e disimpegno oltre ad un balcone, un’area esterna di pertinenza esclusiva (giardinetto), una cantina al piano S1 e un box doppio in lunghezza al piano S1.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Agrate Brianza statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 08/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di MONZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €101.830. Das zulässige Mindestgebot beträgt €76.372. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 08/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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