Appartamento bilocale (1000/1000) al piano terra, della superficie commerciale di 56,88 mq, composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, una camera da letto, bagno e disimpegno oltre ad un balcone, un’area esterna di pertinenza esclusiva (giardinetto), una cantina al piano S1 e un box doppio in lunghezza al piano S1. +12 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Agrate Brianza, Monza e della Brianza – Base €101.830 | Asta Giudiziaria

Via Ghiringhella, 90C, 20864 Agrate Brianza MB, Italia, 20864, Agrate Brianza, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento bilocale con annessa (indirizzo omesso) e giardino pertinenziale, situato al piano terra di un complesso residenziale condominiale costruito nel 2006 a Monza. La perizia stima un valore di mercato di €101.830, con una superficie commerciale di 56,88 mq e accessori di 13,34 mq. L'unità presenta una difformità nei rapporti aero-illuminanti del soggiorno-cucina, regolarizzabile con interventi stimati in €3.500. L'immobile è gravato da ipoteca volontaria e pignoramento, mentre non risultano altre trascrizioni pregiudizievoli. Gli impianti sono conformi alla normativa vigente e l'agibilità è stata rilasciata nel 2006.

发现的风险 (5)

  • Difformità nei rapporti aero-illuminanti del soggiorno-cucina, non conforme alla normativa vigente (DM 5.7.1975 e Regolamento Locale d'Igiene)

有利因素 (5)

  • Appartamento al piano terra con accessibilità diretta e giardino pertinenziale esclusivo di 36,8 mq 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di ipoteca volontaria (€240.000) e pignoramento trascritto 评估报告参考，第 4 页
  • Spese condominiali scadute e insolute per €1.430,49 评估报告参考，第 4 页
  • Necessità di aggiornamento catastale per regolarizzare la consistenza 评估报告参考，第 8 页
  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) e verifiche periodiche impianto termico

其他有利因素

  • Impianti termico, idrosanitario ed elettrico conformi e funzionanti, con dichiarazioni di conformità acquisite
  • Struttura in cemento armato e finiture di livello medio-buono, edificio costruito nel 2006 评估报告参考，第 11 页
  • Box doppio in linea di ampie dimensioni (25,30 mq) con accessibilità al piano seminterrato 评估报告参考，第 12 页
  • Riscaldamento autonomo a metano con caldaia efficiente (23,80 kW) 评估报告参考，第 12 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 101.830

评估报告估值：€ 101.830 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
101.830 €
出价截止
08/12/2026
法院
Tribunale di MONZA
面积
56 m²
每平方米价格
€ 1.790/m²
房间数
3.0
楼层
T S1

拍品描述

Appartamento bilocale (1000/1000) al piano terra, della superficie commerciale di 56,88 mq, composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, una camera da letto, bagno e disimpegno oltre ad un balcone, un’area esterna di pertinenza esclusiva (giardinetto), una cantina al piano S1 e un box doppio in lunghezza al piano S1.

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关于这场拍卖的常见问题

Agrate Brianza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di MONZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €101.830。 最低有效出价为 €76.372。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Garage O Autorimessa · 20/10/2026 截止
€15.300
 Appartamento al piano primo, composto da: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi e balcone, con cantina al piano seminterrato, mq. 110,04. Per l'assistenza alla partecipazione all'asta dei beni immobili e mobili ci si può rivolgere all'I.V.G. di Monza. Il Tribunale di Monza non ha conferito alcun incarico a Intermediari/Agenzie Immobili per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'ast.a
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Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€196.340
 Appartamento della superficie commerciale di 78,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà posto al piano terzo e costituito da soggiorno con cucina a vista, servizio igienico, camera da letto e ripostiglio. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di 270 cm. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI O AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI
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Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€66.200
 Terreno boschivo non edificabilePER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUÒ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCAR...
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Terreno · 20/10/2026 截止
€45.000

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