Appartamento Monza, Monza e della Brianza – Base €245.000 | Asta Giudiziaria

Via arrigo boito 77, 20900, Monza, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un complesso immobiliare composto da un negozio commerciale al piano terra e un appartamento residenziale ai piani primo e secondo sottotetto, ubicato in zona semicentrale mista residenziale/commerciale a Monza. Il negozio, di 67,32 mq commerciali, versa in stato di vetustà con finiture ammalorate e necessita di adeguamenti igienico-sanitari e normativi. L'appartamento, di 104,48 mq commerciali, è in fase di riqualificazione non ultimata con impianti e finiture incomplete. Il valore di mercato stimato per l'intero lotto è di 245.000 euro, comprensivo di spese di regolarizzazione delle difformità.

发现的风险 (8)

  • Presenza di montacarichi non autorizzato e non collaudato da rimuovere con ripristino del solaio 评估报告参考，第 9 页

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Mancanza di idoneo servizio igienico interno al negozio, non conforme alla normativa igienico-sanitaria 评估报告参考，第 2 页
  • Difformità edilizie e pratiche SCIA sospese per l'appartamento, non regolarizzabili senza ulteriori oneri non quantificabili 评估报告参考，第 8 页
  • Assenza di impianti di riscaldamento e climatizzazione nel negozio 评估报告参考，第 2 页
  • Finiture vetuste e ammalorate in tutto l'immobile, con umidità e scrostamenti 评估报告参考，第 13 页
  • Occupazione dell'immobile da parte del debitore, con attività commerciale in corso nel negozio 评估报告参考，第 4 页
  • Presenza di ipoteca volontaria e pignoramenti trascritti su alcune unità 评估报告参考，第 4 页
  • Mancanza di APE per l'immobile, da redigere a carico dell'acquirente 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) commerciale totale di 171,80 mq, suddivisa tra negozio e appartamento 评估报告参考，第 4 页
  • Struttura portante in acciaio nel negozio, con altezze interne elevate (3,45 m/3,65 m) 评估报告参考，第 2 页
  • (nome omesso) esterni recenti nell'appartamento (PVC con vetrocamera e serratura blindata) 评估报告参考，第 17 页
  • Valore di mercato stimato in 245.000 euro per l'intero lotto, comprensivo di spese di regolarizzazione 评估报告参考，第 19 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 245.000

评估报告估值：€ 245.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.8% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
245.000 €
出价截止
08/12/2026
法院
Tribunale di MONZA

拍品描述

negozio mq 67 oltre a soprastante abitazione 104 mq al rustico PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MO...

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Monza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di MONZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €245.000。 最低有效出价为 €183.750。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Box ad uso autorimessa di 13 mq piano S1.PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA
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Garage O Autorimessa · 20/10/2026 截止
€15.300
 Appartamento al piano primo, composto da: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi e balcone, con cantina al piano seminterrato, mq. 110,04. Per l'assistenza alla partecipazione all'asta dei beni immobili e mobili ci si può rivolgere all'I.V.G. di Monza. Il Tribunale di Monza non ha conferito alcun incarico a Intermediari/Agenzie Immobili per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'ast.a
Appartamento al piano primo, composto da: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi e balcone, con cantina al piano seminterrato, mq. 110,04. Per l'assistenza alla partecipazione all'asta dei beni immobili e mobili ci si può rivolgere all'I.V.G. di Monza. Il Tribunale di Monza non ha conferito alcun incarico a Intermediari/Agenzie Immobili per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'ast.a
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€196.340
 Appartamento della superficie commerciale di 78,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà posto al piano terzo e costituito da soggiorno con cucina a vista, servizio igienico, camera da letto e ripostiglio. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di 270 cm. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI O AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI
Appartamento della superficie commerciale di 78,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà posto al piano terzo e costituito da soggiorno con cucina a vista, servizio igienico, camera da letto e ripostiglio. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di 270 cm. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI O AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€66.200
 Terreno boschivo non edificabilePER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUÒ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCAR...
Terreno boschivo non edificabilePER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUÒ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCAR...
Terreno · 20/10/2026 截止
€45.000

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