Appartamento bilocale (1000/1000) al piano terra, della superficie commerciale di 56,88 mq, composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, una camera da letto, bagno e disimpegno oltre ad un balcone, un’area esterna di pertinenza esclusiva (giardinetto), una cantina al piano S1 e un box doppio in lunghezza al piano S1. +12 fotos

Abitazione Di Tipo Economico Agrate Brianza, Monza e della Brianza – Base €101.830 | Asta Giudiziaria

Via Ghiringhella, 90C, 20864 Agrate Brianza MB, Italia, 20864, Agrate Brianza, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Análisis del informe pericial

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento bilocale con annessa (indirizzo omesso) e giardino pertinenziale, situato al piano terra di un complesso residenziale condominiale costruito nel 2006 a Monza. La perizia stima un valore di mercato di €101.830, con una superficie commerciale di 56,88 mq e accessori di 13,34 mq. L'unità presenta una difformità nei rapporti aero-illuminanti del soggiorno-cucina, regolarizzabile con interventi stimati in €3.500. L'immobile è gravato da ipoteca volontaria e pignoramento, mentre non risultano altre trascrizioni pregiudizievoli. Gli impianti sono conformi alla normativa vigente e l'agibilità è stata rilasciata nel 2006.

Riesgos detectados (5)

  • Difformità nei rapporti aero-illuminanti del soggiorno-cucina, non conforme alla normativa vigente (DM 5.7.1975 e Regolamento Locale d'Igiene)

Aspectos favorables (5)

  • Appartamento al piano terra con accessibilità diretta e giardino pertinenziale esclusivo di 36,8 mq Referencia del informe pericial, pág. 11

Índice addicta

3,0 / 10

Débil

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida en línea con la tasación (fuente de la tasación: PVP) 0,0
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 5 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,0

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • Presenza di ipoteca volontaria (€240.000) e pignoramento trascritto Referencia del informe pericial, pág. 4
  • Spese condominiali scadute e insolute per €1.430,49 Referencia del informe pericial, pág. 4
  • Necessità di aggiornamento catastale per regolarizzare la consistenza Referencia del informe pericial, pág. 8
  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) e verifiche periodiche impianto termico

Otros aspectos favorables

  • Impianti termico, idrosanitario ed elettrico conformi e funzionanti, con dichiarazioni di conformità acquisite
  • Struttura in cemento armato e finiture di livello medio-buono, edificio costruito nel 2006 Referencia del informe pericial, pág. 11
  • Box doppio in linea di ampie dimensioni (25,30 mq) con accessibilità al piano seminterrato Referencia del informe pericial, pág. 12
  • Riscaldamento autonomo a metano con caldaia efficiente (23,80 kW) Referencia del informe pericial, pág. 12
Descargar el informe en PDF

Comparación con el mercado

Tasación oficial (PVP): € 101.830

Tasación según el informe pericial: € 101.830 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está 0,0% respecto a la tasación oficial (PVP).

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −25.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −23.3 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
101.830 €
Plazo de ofertas
08/12/2026
Tribunal
Tribunale di MONZA
Superficie
56 m²
Precio por m²
€ 1.790/m²
Estancias
3.0
Planta
T S1

Descripción del lote

Appartamento bilocale (1000/1000) al piano terra, della superficie commerciale di 56,88 mq, composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, una camera da letto, bagno e disimpegno oltre ad un balcone, un’area esterna di pertinenza esclusiva (giardinetto), una cantina al piano S1 e un box doppio in lunghezza al piano S1.

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Agrate Brianza?

El plazo para presentar ofertas vence el 08/12/2026. La subasta se celebrará después, el 10/12/2026, en el Tribunale di MONZA.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €101.830. La oferta mínima admitida es de €76.372. La puja mínima prevista es de €1.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Síncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 08/12/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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€15.300
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