Appartamento bilocale (1000/1000) al piano terra, della superficie commerciale di 56,88 mq, composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, una camera da letto, bagno e disimpegno oltre ad un balcone, un’area esterna di pertinenza esclusiva (giardinetto), una cantina al piano S1 e un box doppio in lunghezza al piano S1. +12 photos

Abitazione Di Tipo Economico Agrate Brianza, Monza e della Brianza – Base €101.830 | Asta Giudiziaria

Via Ghiringhella, 90C, 20864 Agrate Brianza MB, Italia, 20864, Agrate Brianza, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento bilocale con annessa (indirizzo omesso) e giardino pertinenziale, situato al piano terra di un complesso residenziale condominiale costruito nel 2006 a Monza. La perizia stima un valore di mercato di €101.830, con una superficie commerciale di 56,88 mq e accessori di 13,34 mq. L'unità presenta una difformità nei rapporti aero-illuminanti del soggiorno-cucina, regolarizzabile con interventi stimati in €3.500. L'immobile è gravato da ipoteca volontaria e pignoramento, mentre non risultano altre trascrizioni pregiudizievoli. Gli impianti sono conformi alla normativa vigente e l'agibilità è stata rilasciata nel 2006.

Risques relevés (5)

  • Difformità nei rapporti aero-illuminanti del soggiorno-cucina, non conforme alla normativa vigente (DM 5.7.1975 e Regolamento Locale d'Igiene)

Points favorables (5)

  • Appartamento al piano terra con accessibilità diretta e giardino pertinenziale esclusivo di 36,8 mq Référence rapport d’expertise, p. 11

Indice addicta

3,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Presenza di ipoteca volontaria (€240.000) e pignoramento trascritto Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Spese condominiali scadute e insolute per €1.430,49 Référence rapport d’expertise, p. 4
  • Necessità di aggiornamento catastale per regolarizzare la consistenza Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) e verifiche periodiche impianto termico

Autres points favorables

  • Impianti termico, idrosanitario ed elettrico conformi e funzionanti, con dichiarazioni di conformità acquisite
  • Struttura in cemento armato e finiture di livello medio-buono, edificio costruito nel 2006 Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Box doppio in linea di ampie dimensioni (25,30 mq) con accessibilità al piano seminterrato Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Riscaldamento autonomo a metano con caldaia efficiente (23,80 kW) Référence rapport d’expertise, p. 12
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 101.830

Estimation selon le rapport d’expertise : € 101.830 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −23.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
101.830 €
Date limite des offres
08/12/2026
Tribunal
Tribunale di MONZA
Surface
56 m²
Prix au m²
€ 1.790/m²
Pièces
3.0
Étage
T S1

Description du lot

Appartamento bilocale (1000/1000) al piano terra, della superficie commerciale di 56,88 mq, composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, una camera da letto, bagno e disimpegno oltre ad un balcone, un’area esterna di pertinenza esclusiva (giardinetto), una cantina al piano S1 e un box doppio in lunghezza al piano S1.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Agrate Brianza ?

Le délai de dépôt des offres expire le 08/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/12/2026 au Tribunale di MONZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €101.830. L’offre minimale admise est de €76.372. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 08/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Garage O Autorimessa · Clôture le 20/10/2026
€15.300
 Appartamento al piano primo, composto da: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi e balcone, con cantina al piano seminterrato, mq. 110,04. Per l'assistenza alla partecipazione all'asta dei beni immobili e mobili ci si può rivolgere all'I.V.G. di Monza. Il Tribunale di Monza non ha conferito alcun incarico a Intermediari/Agenzie Immobili per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'ast.a
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€196.340
 Appartamento della superficie commerciale di 78,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà posto al piano terzo e costituito da soggiorno con cucina a vista, servizio igienico, camera da letto e ripostiglio. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di 270 cm. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI O AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI
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