Appartamento bilocale (1000/1000) al piano terra, della superficie commerciale di 56,88 mq, composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, una camera da letto, bagno e disimpegno oltre ad un balcone, un’area esterna di pertinenza esclusiva (giardinetto), una cantina al piano S1 e un box doppio in lunghezza al piano S1. +12 photos

Abitazione Di Tipo Economico Agrate Brianza, Monza e della Brianza – Base €101.830 | Asta Giudiziaria

Via Ghiringhella, 90C, 20864 Agrate Brianza MB, Italia, 20864, Agrate Brianza, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Appraisal report analysis

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento bilocale con annessa (indirizzo omesso) e giardino pertinenziale, situato al piano terra di un complesso residenziale condominiale costruito nel 2006 a Monza. La perizia stima un valore di mercato di €101.830, con una superficie commerciale di 56,88 mq e accessori di 13,34 mq. L'unità presenta una difformità nei rapporti aero-illuminanti del soggiorno-cucina, regolarizzabile con interventi stimati in €3.500. L'immobile è gravato da ipoteca volontaria e pignoramento, mentre non risultano altre trascrizioni pregiudizievoli. Gli impianti sono conformi alla normativa vigente e l'agibilità è stata rilasciata nel 2006.

Risks found (5)

  • Difformità nei rapporti aero-illuminanti del soggiorno-cucina, non conforme alla normativa vigente (DM 5.7.1975 e Regolamento Locale d'Igiene)

Favourable aspects (5)

  • Appartamento al piano terra con accessibilità diretta e giardino pertinenziale esclusivo di 36,8 mq Appraisal report reference, p. 11

addicta Index

3,0 / 10

Weak

  • Starting point neutral point of the index: no signal, neither for nor against 5,0
  • Price vs valuation starting price in line with the estimate (estimate source: PVP) 0,0
  • Attempt history no previous attempt recorded 0,0
  • Risks from the appraisal report 5 risks detected by the analysis of the appraisal report -2,0

Deterministic 0–10 index (methodology v3), calculated by addicta from the data on this page: it is not advice or an investment recommendation. How we calculate it →

Other risks found

  • Presenza di ipoteca volontaria (€240.000) e pignoramento trascritto Appraisal report reference, p. 4
  • Spese condominiali scadute e insolute per €1.430,49 Appraisal report reference, p. 4
  • Necessità di aggiornamento catastale per regolarizzare la consistenza Appraisal report reference, p. 8
  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) e verifiche periodiche impianto termico

Other favourable aspects

  • Impianti termico, idrosanitario ed elettrico conformi e funzionanti, con dichiarazioni di conformità acquisite
  • Struttura in cemento armato e finiture di livello medio-buono, edificio costruito nel 2006 Appraisal report reference, p. 11
  • Box doppio in linea di ampie dimensioni (25,30 mq) con accessibilità al piano seminterrato Appraisal report reference, p. 12
  • Riscaldamento autonomo a metano con caldaia efficiente (23,80 kW) Appraisal report reference, p. 12
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Comparison with the market

Official valuation (PVP): € 101.830

Valuation from the appraisal report: € 101.830 (market value stated in the appraisal report)

The starting price is 0,0% compared with the official valuation (PVP).

If it went unsold again

In Italy, lots similar to this one were relisted on average at about −25.0% from the current starting price (usually between −23.3% and −25.0%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

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Other risks, market comparison, attempt history and time series.

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Starting price
101.830 €
Bid deadline
08/12/2026
Court
Tribunale di MONZA
Floor area
56 m²
Price per m²
€ 1.790/m²
Rooms
3.0
Floor
T S1

Lot description

Appartamento bilocale (1000/1000) al piano terra, della superficie commerciale di 56,88 mq, composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, una camera da letto, bagno e disimpegno oltre ad un balcone, un’area esterna di pertinenza esclusiva (giardinetto), una cantina al piano S1 e un box doppio in lunghezza al piano S1.

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Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Agrate Brianza take place?

The deadline for submitting bids is 08/12/2026. The auction will then be held on 10/12/2026 at the Tribunale di MONZA.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €101.830. The minimum admissible bid is €76.372. The minimum bid increment is €1.000.

How do I take part in this auction?

The auction is held in Synchronous online mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 08/12/2026.

What happens if this auction goes unsold?

If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the property before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the property by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

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Box ad uso autorimessa di 13 mq piano S1.PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA
Box ad uso autorimessa di 13 mq piano S1.PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI E MOBILI CI SI PUO’ RIVOLGERE ALL’I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA
Garage O Autorimessa · Closes on 20/10/2026
€15.300
 Appartamento al piano primo, composto da: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi e balcone, con cantina al piano seminterrato, mq. 110,04. Per l'assistenza alla partecipazione all'asta dei beni immobili e mobili ci si può rivolgere all'I.V.G. di Monza. Il Tribunale di Monza non ha conferito alcun incarico a Intermediari/Agenzie Immobili per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'ast.a
Appartamento al piano primo, composto da: soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi e balcone, con cantina al piano seminterrato, mq. 110,04. Per l'assistenza alla partecipazione all'asta dei beni immobili e mobili ci si può rivolgere all'I.V.G. di Monza. Il Tribunale di Monza non ha conferito alcun incarico a Intermediari/Agenzie Immobili per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'ast.a
Abitazione Di Tipo Economico · Closes on 20/10/2026
€196.340
 Appartamento della superficie commerciale di 78,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà posto al piano terzo e costituito da soggiorno con cucina a vista, servizio igienico, camera da letto e ripostiglio. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di 270 cm. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI O AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI
Appartamento della superficie commerciale di 78,00 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà posto al piano terzo e costituito da soggiorno con cucina a vista, servizio igienico, camera da letto e ripostiglio. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di 270 cm. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI O AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBILI
Abitazione Di Tipo Civile · Closes on 20/10/2026
€66.200
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Terreno · Closes on 20/10/2026
€45.000

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