Appartamento Vimercate, Monza e della Brianza – Base €172.423 | Asta Giudiziaria

Via INDIPENDENZA 2, 20059, Vimercate, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento di 103,35 mq al piano 2° in un edificio residenziale di Vimercate, costruito nel 1980, con una cantina di 1,50 mq. Il bene è gravato da ipoteche e pignoramenti, occupato dall'esecutato e presenta difformità edilizie regolarizzabili con CILA. Il valore di mercato stimato è di 172.423 euro.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato e della madre Riferimento perizia, pag. 3

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona centrale residenziale con servizi e attrazioni storiche nelle vicinanze

Indice addicta

2,6 / 10

Poco interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: analisi della perizia) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 7 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,4

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie interne regolarizzabili con CILA (costi stimati €1.852) Riferimento perizia, pag. 12
  • presenza di muffe per ponti termici nelle pareti nord Riferimento perizia, pag. 12
  • ipoteche volontaria e giudiziale per €457.530 e €13.161,65 Riferimento perizia, pag. 3
  • pignoramenti trascritti nel 2022 e 2025 Riferimento perizia, pag. 4
  • spese condominiali insolute per €6.448 Riferimento perizia, pag. 4
  • mancata disponibilità di documentazione impiantistica (termico, elettrico, condizionamento) Riferimento perizia, pag. 11

Altri aspetti favorevoli

  • stato di conservazione discreto con impianti funzionanti (riscaldamento, condizionamento, elettrico) Riferimento perizia, pag. 11
  • presenza di balcone e cantina di pertinenza Riferimento perizia, pag. 11
  • accessibilità a parcheggi e traffico locale
  • edificio in (indirizzo omesso) con struttura in c.a. e solai in latero-cemento Riferimento perizia, pag. 11
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 172.423 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
172.423 €
Scadenza offerte
08/12/2026
Tribunale
Tribunale di MONZA
Superficie
10335 m²
Prezzo al m²
€ 17/m²
Vani
3.0

Descrizione del lotto

A appartamento a VIMERCATE via Indipendenza 2, quartiere Ruginello, della superficie commerciale di 103,35 mq oltre a box singolo e cantina

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Vimercate?

Il termine per presentare le offerte scade il 08/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 10/12/2026 presso il Tribunale di MONZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €172.423. L'offerta minima ammessa è €129.318. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 08/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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