appartamento con cantina di mq 86IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI O AGENZIE IMMOBILIARI PER LAPUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’AST... +7 foto

Appartamento Cornate d'Adda, Monza e della Brianza – Base €89.400 | Asta Giudiziaria

Via cesare battisti 50, 20872, Cornate d'Adda, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analisi della perizia

Appartamento residenziale di 86 mq al piano primo di edificio condominiale costruito nel 1970, ubicato in zona residenziale con servizi primari e secondari. Occupato dal debitore, presenta difformità interne regolarizzabili con spesa stimata di 900 euro. Valore di mercato stimato a 90.300 euro.

Rischi rilevati (4)

  • occupazione da parte del debitore Riferimento perizia, pag. 3

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi primari e secondari Riferimento perizia, pag. 5

Indice addicta

3,4 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: PVP) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 4 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • difformità interna rispetto al progetto edilizio (distribuzione diversa) Riferimento perizia, pag. 4
  • ipoteca volontaria di 232.500 euro a favore di istituto bancario Riferimento perizia, pag. 3
  • pignoramento trascritto a favore di creditore Riferimento perizia, pag. 3

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 86 mq con triplo affaccio su cortile comune Riferimento perizia, pag. 2
  • edificio con 6 piani fuori terra e struttura in muratura e cemento armato Riferimento perizia, pag. 6
  • impianto termico autonomo con diffusori in termosifoni in ghisa Riferimento perizia, pag. 7
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Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 89.400

Stima dalla perizia: € 90.300 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
89.400 €
Scadenza offerte
08/12/2026
Tribunale
Tribunale di MONZA
Superficie
86 m²
Prezzo al m²
€ 1.040/m²

Descrizione del lotto

appartamento con cantina di mq 86IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI O AGENZIE IMMOBILIARI PER LAPUBBLICITÀ GIUDIZIARIA E L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’AST...

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cornate d'Adda?

Il termine per presentare le offerte scade il 08/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 10/12/2026 presso il Tribunale di MONZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €89.400. L'offerta minima ammessa è €67.050. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 08/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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