Appartamento Tione di Trento, Trento – Base €21.850 | Asta Giudiziaria

Via Canton Burech 4, 38079, Tione di Trento, Trento · Tribunale di TRENTO

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di valutazione è un sottotetto non abitabile ubicato in centro storico a Trento, con superficie commerciale di 28,84 mq. Si tratta di una porzione di edificio in pietra con struttura in legno, non allacciata alle reti elettriche, idrica e del gas. L'unità è libera da occupazioni e presenta difformità edilizie regolarizzabili.

Rischi rilevati (5)

  • assenza di allacciamenti alle reti (elettrica, idrica, gas) Riferimento perizia, pag. 13

Aspetti favorevoli (4)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi e traffico locale Riferimento perizia, pag. 15

Indice addicta

3,5 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −12,6% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +0,5
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie su parti comuni (garage, transiti, pensiline) con costi di regolarizzazione stimati in €2.000 Riferimento perizia, pag. 6
  • classe energetica presunta G, senza certificazione APE Riferimento perizia, pag. 16
  • presenza di ipoteche e pignoramenti da cancellare a cura della procedura Riferimento perizia, pag. 4
  • assenza di garanzia per vizi o conformità degli impianti Riferimento perizia, pag. 4

Altri aspetti favorevoli

  • struttura in pietra e legno, tipica dell'edilizia storica locale Riferimento perizia, pag. 16
  • libero da occupazioni e contratti in corso Riferimento perizia, pag. 3
  • costi di regolarizzazione delle difformità contenuti (€2.000) Riferimento perizia, pag. 6
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 25.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −12,6% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
21.850 €
Scadenza offerte
18/12/2026
Tribunale
Tribunale di TRENTO
Superficie
28 m²
Prezzo al m²
€ 780/m²

Descrizione del lotto

C.C. Tione I, P.T. 2850 II, p.ed. 601, P.M. 3: a Tione di Trento (TN), in via Canton Burech n. 4, sottotetto non abitabile della superficie commerciale di 28,84 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà del debitore esecutato.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Tione di Trento?

Il termine per presentare le offerte scade il 18/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/12/2026 presso il Tribunale di TRENTO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €21.850. L'offerta minima ammessa è €16.388. Il rilancio minimo previsto è €110.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 18/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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