Appartamento Tione di Trento, Trento – Base €21.850 | Asta Giudiziaria

Via Canton Burech 4, 38079, Tione di Trento, Trento · Tribunale di TRENTO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è un sottotetto non abitabile ubicato in centro storico a Trento, con superficie commerciale di 28,84 mq. Si tratta di una porzione di edificio in pietra con struttura in legno, non allacciata alle reti elettriche, idrica e del gas. L'unità è libera da occupazioni e presenta difformità edilizie regolarizzabili.

Risques relevés (5)

  • assenza di allacciamenti alle reti (elettrica, idrica, gas) Référence rapport d’expertise, p. 13

Points favorables (4)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi e traffico locale Référence rapport d’expertise, p. 15

Indice addicta

3,5 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −12,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie su parti comuni (garage, transiti, pensiline) con costi di regolarizzazione stimati in €2.000 Référence rapport d’expertise, p. 6
  • classe energetica presunta G, senza certificazione APE Référence rapport d’expertise, p. 16
  • presenza di ipoteche e pignoramenti da cancellare a cura della procedura Référence rapport d’expertise, p. 4
  • assenza di garanzia per vizi o conformità degli impianti Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • struttura in pietra e legno, tipica dell'edilizia storica locale Référence rapport d’expertise, p. 16
  • libero da occupazioni e contratti in corso Référence rapport d’expertise, p. 3
  • costi di regolarizzazione delle difformità contenuti (€2.000) Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 25.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −12,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
21.850 €
Date limite des offres
18/12/2026
Tribunal
Tribunale di TRENTO
Surface
28 m²
Prix au m²
€ 780/m²

Description du lot

C.C. Tione I, P.T. 2850 II, p.ed. 601, P.M. 3: a Tione di Trento (TN), in via Canton Burech n. 4, sottotetto non abitabile della superficie commerciale di 28,84 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà del debitore esecutato.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Tione di Trento ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/12/2026 au Tribunale di TRENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €21.850. L’offre minimale admise est de €16.388. Le montant minimal de surenchère est de €110.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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