Asta non trovata
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Offerta minima
143.085 €
Rilancio min.
3820 €
Scadenza
15/12/2026
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
1)Bene N° 1 - Appartamento Ubicato A Aprilia (Lt) - Via Delle Orchidee Fg. 115, Part. 2249, Sub. 502 mq 93,67 superficie convenzionale, con cortile mq 117,55 superficie convenzionale; Magazzino Autoclave Categoria A3 - Fg. 115, Part. 2249, Sub.5, Categoria F3; 2)Bene N° 2 - Appartamento Ubicato A Aprilia (Lt) - Via Degli Aceri, 12 Fg. 115, Part. 2249, Sub. 501, Categoria A3 mq 35,29 superficie convenzionale, con veranda mq 14,07 superficie convenzionale e cortile mq 14,9 mq superficie convenzionale;
Caratteristiche
Superficie
53 m²
Vani
3
Piano
Terra
Prezzo al m²
€ 3.600/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 190.780): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 3.816 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 5.041 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 195.821 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 43 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 195.821 a € 156.901 (−19.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 17.170 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 18.395 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 209.175 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 43 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 209.175 a € 167.585 (−19.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala occupazione: metti in conto tempi (ed eventuali costi legali) per la liberazione dell'immobile.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
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5 stessa categoria
Base d'asta mediana in zona
€ 78.960
Tentativi conclusi (24 mesi)
19
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Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di LATINA
- Numero R.G.
- 329/2024
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 15/12/2026
- Data udienza
- 16/12/2026 · 16:00
- Pubblicata il
- 10/09/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (5 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
Foto.pdf
1020 KB
15-329-24-rilievo-planimetria-lotto.pdf
721 KB
329.24UNITO.pdf
291 KB
Avviso di vendita rge 329.2024_signed.pdf
375 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Il contesto
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Aprilia?
Il termine per presentare le offerte scade il 15/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/12/2026 presso il Tribunale di LATINA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €190.780. Rispetto alla stima di perizia di €190.790, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 0%. L'offerta minima ammessa è €143.085. Il rilancio minimo previsto è €3.820.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/12/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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