Appartamento a Aprilia — base €190.780

Q: Aprilia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di LATINA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €190.780。 相对于评估报告中 €190.790 的估值，较市场价值节省 0%。 最低有效出价为 €143.085。 最低加价幅度为 €3.820。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un lotto unico formato da due appartamenti ubicati ad Aprilia ((indirizzo omesso)), all'interno di un nucleo abusivo regolarizzato con sanatoria. Il bene n. 1 è un appartamento di 212,65 mq in discreto stato interno ma con esterno trascurato e bassa efficienza energetica. Il bene n. 2 è un monolocale di 63,56 mq in stato di abbandono. Entrambi gli immobili presentano difformità rispetto alle planimetrie catastali e vincoli urbanistici specifici. La base d'asta è fissata a € 190.789,55.

发现的风险 (8)

occupazione da parte di terzi con contratto di locazione non opponibile 评估报告参考，第 13 页

有利因素 (5)

ubicazione in zona con indice di edificazione 0,20 mq/mq e possibilità di residua edificabilità 评估报告参考，第 16 页

addicta 指数

2,4 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：PVP） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità rispetto alle planimetrie catastali e ampliamenti non autorizzati 评估报告参考，第 10 页
assenza di certificato di agibilità 评估报告参考，第 17 页
assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti 评估报告参考，第 17 页
presenza di ipoteche volontarie e fiscali a carico della procedura 评估报告参考，第 15 页
vincoli urbanistici specifici per nuclei abusivi regolarizzati 评估报告参考，第 16 页
stato conservativo mediocre e vetustà dell'edificio 评估报告参考，第 11 页
condivisione di impianti e servizi con l'unità adiacente (pozzo, fosse settiche) 评估报告参考，第 18 页

其他有利因素

superficie utile complessiva di 276,21 mq (212,65 + 63,56) 评估报告参考，第 8 页
struttura portante in muratura di tufo, tipica della zona 评估报告参考，第 12 页
presenza di un piccolo manufatto accessorio (sub 5) con funzione di autoclave e magazzino 评估报告参考，第 11 页
regolarizzazione mediante concessione in sanatoria, con documentazione completa ex art. 567 c.p.c. 评估报告参考，第 6 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 190.790

评估报告估值：€ 236.159 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

拍品描述

1)Bene N° 1 - Appartamento Ubicato A Aprilia (Lt) - Via Delle Orchidee Fg. 115, Part. 2249, Sub. 502 mq 93,67 superficie convenzionale, con cortile mq 117,55 superficie convenzionale; Magazzino Autoclave Categoria A3 - Fg. 115, Part. 2249, Sub.5, Categoria F3; 2)Bene N° 2 - Appartamento Ubicato A Aprilia (Lt) - Via Degli Aceri, 12 Fg. 115, Part. 2249, Sub. 501, Categoria A3 mq 35,29 superficie convenzionale, con veranda mq 14,07 superficie convenzionale e cortile mq 14,9 mq superficie convenzionale;

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Aprilia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di LATINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €190.780。相对于评估报告中 €190.790 的估值，较市场价值节省 0%。最低有效出价为 €143.085。最低加价幅度为 €3.820。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 3.816
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 5.041
参考总额（价格 + 费用）	€ 195.821

登记税（9%）	€ 17.170
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 18.395
参考总额（价格 + 费用）	€ 209.175

Appartamento Aprilia, Latina – Base €190.780 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Appartamento Aprilia, Latina – Base €190.780 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Latina 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖