Appartamento, con corte esclusiva, ubicato al piano terzo. +10 foto

Appartamento Anagni, Frosinone – Base €91.323 | Asta Giudiziaria

Via della Peschiera, 59, Anagni, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

Analisi della perizia

Ubicato al terzo piano di un fabbricato di civile abitazione in Anagni, con corte esclusiva e balcone. L'unità, di circa 122 mq lordi, si compone di ingresso, soggiorno, 3 camere, bagno, cucina e disimpegno. Lo stato di conservazione è discreto, con impianti tecnologici funzionanti. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, considerando la posizione centrale e le caratteristiche del contesto residenziale.

Rischi rilevati (5)

  • presenza di difformità urbanistiche rispetto alla licenza edilizia del 1973 Riferimento perizia, pag. 10

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione centrale in zona residenziale con accesso a vie di comunicazione principali Riferimento perizia, pag. 11

Indice addicta

4,7 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −28,9% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +1,2
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • necessità di aggiornamento planimetria catastale con costi stimati in €600 Riferimento perizia, pag. 12
  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per €332.000 Riferimento perizia, pag. 8
  • difformità del locale ripostiglio sul balcone, da rimuovere con costi stimati in €1.500 Riferimento perizia, pag. 12
  • necessità di regolarizzazione urbanistica tramite SCIA in sanatoria con sanzione stimata in €1.500 Riferimento perizia, pag. 10

Altri aspetti favorevoli

  • discreta conservazione e manutenzione dell'immobile Riferimento perizia, pag. 6
  • presenza di impianti tecnologici (elettrico, idrico, termico autonomo) funzionanti Riferimento perizia, pag. 7
  • corte esclusiva di circa 88 mq e balcone di 17,5 mq Riferimento perizia, pag. 3
  • struttura portante in cemento armato e solai in latero-cemento Riferimento perizia, pag. 7
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 128.364 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −28,9% rispetto alla stima della perizia.

Storico dei ribassi del lotto

Un tentativo prima di questo · −25% dal primo

  1. 30/09/2026 € 121.764 Deserta
  2. 12/01/2027 € 91.323 Asta attuale −25% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
91.323 €
Scadenza offerte
11/01/2027
Tribunale
Tribunale di FROSINONE

Descrizione del lotto

Appartamento, con corte esclusiva, ubicato al piano terzo.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Anagni?

Il termine per presentare le offerte scade il 11/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 12/01/2027 presso il Tribunale di FROSINONE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €91.323. L'offerta minima ammessa è €68.492. Il rilancio minimo previsto è €9.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 11/01/2027.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Abitazione Di Tipo Civile · Scade il 21/10/2026
€149.000
piena proprietà di fabbricato civile ubicato a Monte San Giovanni Campano (FR) - ViaChiaiamari 19, piano T-1 identificato al catasto Fabbricati Foglio 25, Part. 1147, Zc. 2, Categoria A3, totale superficie convenzionale 220,94 mq, confinante con strada comunale, particelle 1579, 1236 e 1144 del foglio 25, salvo altri. L'immobile consiste in un fabbricato in duplice elevazione sito in località Chiaiamari del Comune di MonteSan Giovanni Campano.
Abitazione Di Tipo Economico · Scade il 21/10/2026
€71.437
Fabbricato civile ubicato a Posta Fibreno (FR) - Via Casalvittoria snc.Trattasi di fabbricato civile con piccola corte annessa a duplice elevazione (Piano T - Piano 1 - Piano 2 sottotetto), sito nel comune di Posta Fibreno (zona periferica). Identificato al Catasto Fabbricati - Fg. 13, Part. 485, Categoria A3.L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1).
Abitazione Di Tipo Economico · Scade il 21/10/2026
€18.612
 Abitazione di tipo popolare sita in Via Colle n.38, Pescosolido (FR), su tre piani S1-T-1, costituita da un fabbricato per civile abitazione in muratura ubicato nel centro storico. Identificato al catasto Fabbricati - Foglio 17, Part. 304, Sub. 3, Cat. A/4, Classe 3, Vani 6,5. Cantina ubicata in Pescosolido (FR) alla Via Colle, piano T, in un fabbricato in muratura ad unico livello ubicato nel centro storico. Identificato al catasto Fabbricati - Foglio 17, Part. 291, Categoria F/2.
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Abitazione Di Tipo Popolare · Scade il 21/10/2026
€49.920

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