Appartamento, con corte esclusiva, ubicato al piano terzo. +10 photos

Appartamento Anagni, Frosinone – Base €91.323 | Asta Giudiziaria

Via della Peschiera, 59, Anagni, Frosinone · Tribunale di FROSINONE

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) ubicato al terzo piano di un fabbricato di civile abitazione in Anagni, con corte esclusiva e balcone. L'unità, di circa 122 mq lordi, si compone di ingresso, soggiorno, 3 camere, bagno, cucina e disimpegno. Lo stato di conservazione è discreto, con impianti tecnologici funzionanti. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, considerando la posizione centrale e le caratteristiche del contesto residenziale.

Risques relevés (5)

  • presenza di difformità urbanistiche rispetto alla licenza edilizia del 1973 Référence rapport d’expertise, p. 10

Points favorables (5)

  • ubicazione centrale in zona residenziale con accesso a vie di comunicazione principali Référence rapport d’expertise, p. 11

Indice addicta

4,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −28,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,2
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • necessità di aggiornamento planimetria catastale con costi stimati in €600 Référence rapport d’expertise, p. 12
  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per €332.000 Référence rapport d’expertise, p. 8
  • difformità del locale ripostiglio sul balcone, da rimuovere con costi stimati in €1.500 Référence rapport d’expertise, p. 12
  • necessità di regolarizzazione urbanistica tramite SCIA in sanatoria con sanzione stimata in €1.500 Référence rapport d’expertise, p. 10

Autres points favorables

  • discreta conservazione e manutenzione dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 6
  • presenza di impianti tecnologici (elettrico, idrico, termico autonomo) funzionanti Référence rapport d’expertise, p. 7
  • corte esclusiva di circa 88 mq e balcone di 17,5 mq Référence rapport d’expertise, p. 3
  • struttura portante in cemento armato e solai in latero-cemento Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 128.364 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −28,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 30/09/2026 € 121.764 Sans enchérisseur
  2. 12/01/2027 € 91.323 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
91.323 €
Date limite des offres
11/01/2027
Tribunal
Tribunale di FROSINONE

Description du lot

Appartamento, con corte esclusiva, ubicato al piano terzo.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Anagni ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 12/01/2027 au Tribunale di FROSINONE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €91.323. L’offre minimale admise est de €68.492. Le montant minimal de surenchère est de €9.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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