APPARTAMENTO a SANTA CROCE DI MAGLIANO Via Iolanda 2, della superficie commerciale di 115,72 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà posta al piano T-1-2, ha un'altezza interna di 2,7 m. +8 foto

Appartamento Santa Croce di Magliano, Campobasso – Base €22.253 | Asta Giudiziaria

Via IOLANDA 2, 86047, Santa Croce di Magliano, Campobasso · Tribunale di LARINO

Analisi della perizia

(indirizzo omesso) in centro storico di comune non specificato, superficie commerciale 115,72 mq, piano T-1-2, categoria catastale A/4 classe 3. Valore di mercato stimato €69.432, valore giudiziario €52.500. Immobile occupato dal debitore, con difformità edilizie regolarizzabili.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte del debitore Riferimento perizia, pag. 3

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona centrale residenziale con servizi primari e secondari Riferimento perizia, pag. 6

Indice addicta

5,4 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −67,9% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +2,8
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 7 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,4

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie interne (disposizione ambienti, bagno unico al secondo piano) Riferimento perizia, pag. 4
  • difformità impiantistiche (impianto termico non certificato, caldaia senza libretto manutenzione) Riferimento perizia, pag. 2
  • (nome omesso) non funzionante installato nella zona giorno Riferimento perizia, pag. 2
  • assenza di certificazione energetica (APE non prodotto) Riferimento perizia, pag. 6
  • ipoteche e pignoramenti da cancellare (importo ipoteca €140.000, pignoramento attivo) Riferimento perizia, pag. 3
  • agibilità non ancora rilasciata nonostante S.C.I.A. presentata nel 2013 Riferimento perizia, pag. 4

Altri aspetti favorevoli

  • immobile indipendente in edificio di 3 piani fuori terra, struttura portante in muratura mista Riferimento perizia, pag. 2
  • ristrutturato nel 2010, stato di conservazione discreto Riferimento perizia, pag. 2
  • infissi in alluminio con vetrocamera e tapparelle in PVC in discreto stato Riferimento perizia, pag. 2
  • altezza interna di 2,7 m, pavimentazioni in linoleum e parquet Riferimento perizia, pag. 2
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 69.432 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −67,9% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
22.253 €
Scadenza offerte
14/12/2026
Tribunale
Tribunale di LARINO
Superficie
115 m²
Prezzo al m²
€ 192/m²

Descrizione del lotto

APPARTAMENTO a SANTA CROCE DI MAGLIANO Via Iolanda 2, della superficie commerciale di 115,72 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà posta al piano T-1-2, ha un'altezza interna di 2,7 m.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Santa Croce di Magliano?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 18/12/2026 presso il Tribunale di LARINO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €22.253. L'offerta minima ammessa è €16.690.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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