APPARTAMENTO a SANTA CROCE DI MAGLIANO Via Iolanda 2, della superficie commerciale di 115,72 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà posta al piano T-1-2, ha un'altezza interna di 2,7 m. +8 张照片

Appartamento Santa Croce di Magliano, Campobasso – Base €22.253 | Asta Giudiziaria

Via IOLANDA 2, 86047, Santa Croce di Magliano, Campobasso · Tribunale di LARINO

评估报告分析

(indirizzo omesso) in centro storico di comune non specificato, superficie commerciale 115,72 mq, piano T-1-2, categoria catastale A/4 classe 3. Valore di mercato stimato €69.432, valore giudiziario €52.500. Immobile occupato dal debitore, con difformità edilizie regolarizzabili.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte del debitore 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona centrale residenziale con servizi primari e secondari 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

5,4 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −67,9% （估值来源：评估报告分析） +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie interne (disposizione ambienti, bagno unico al secondo piano) 评估报告参考，第 4 页
  • difformità impiantistiche (impianto termico non certificato, caldaia senza libretto manutenzione) 评估报告参考，第 2 页
  • (nome omesso) non funzionante installato nella zona giorno 评估报告参考，第 2 页
  • assenza di certificazione energetica (APE non prodotto) 评估报告参考，第 6 页
  • ipoteche e pignoramenti da cancellare (importo ipoteca €140.000, pignoramento attivo) 评估报告参考，第 3 页
  • agibilità non ancora rilasciata nonostante S.C.I.A. presentata nel 2013 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

  • immobile indipendente in edificio di 3 piani fuori terra, struttura portante in muratura mista 评估报告参考，第 2 页
  • ristrutturato nel 2010, stato di conservazione discreto 评估报告参考，第 2 页
  • infissi in alluminio con vetrocamera e tapparelle in PVC in discreto stato 评估报告参考，第 2 页
  • altezza interna di 2,7 m, pavimentazioni in linoleum e parquet 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 69.432 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −67,9%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
22.253 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di LARINO
面积
115 m²
每平方米价格
€ 192/m²

拍品描述

APPARTAMENTO a SANTA CROCE DI MAGLIANO Via Iolanda 2, della superficie commerciale di 115,72 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà posta al piano T-1-2, ha un'altezza interna di 2,7 m.

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关于这场拍卖的常见问题

Santa Croce di Magliano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di LARINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €22.253。 最低有效出价为 €16.690。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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