APPARTAMENTO a SANTA CROCE DI MAGLIANO Via Iolanda 2, della superficie commerciale di 115,72 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà posta al piano T-1-2, ha un'altezza interna di 2,7 m. +8 Fotos

Appartamento Santa Croce di Magliano, Campobasso – Base €22.253 | Asta Giudiziaria

Via IOLANDA 2, 86047, Santa Croce di Magliano, Campobasso · Tribunale di LARINO

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) in centro storico di comune non specificato, superficie commerciale 115,72 mq, piano T-1-2, categoria catastale A/4 classe 3. Valore di mercato stimato €69.432, valore giudiziario €52.500. Immobile occupato dal debitore, con difformità edilizie regolarizzabili.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte del debitore Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona centrale residenziale con servizi primari e secondari Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

5,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −67,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie interne (disposizione ambienti, bagno unico al secondo piano) Verweis Gutachten, S. 4
  • difformità impiantistiche (impianto termico non certificato, caldaia senza libretto manutenzione) Verweis Gutachten, S. 2
  • (nome omesso) non funzionante installato nella zona giorno Verweis Gutachten, S. 2
  • assenza di certificazione energetica (APE non prodotto) Verweis Gutachten, S. 6
  • ipoteche e pignoramenti da cancellare (importo ipoteca €140.000, pignoramento attivo) Verweis Gutachten, S. 3
  • agibilità non ancora rilasciata nonostante S.C.I.A. presentata nel 2013 Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • immobile indipendente in edificio di 3 piani fuori terra, struttura portante in muratura mista Verweis Gutachten, S. 2
  • ristrutturato nel 2010, stato di conservazione discreto Verweis Gutachten, S. 2
  • infissi in alluminio con vetrocamera e tapparelle in PVC in discreto stato Verweis Gutachten, S. 2
  • altezza interna di 2,7 m, pavimentazioni in linoleum e parquet Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 69.432 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −67,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
22.253 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di LARINO
Fläche
115 m²
Preis pro m²
€ 192/m²

Beschreibung des Loses

APPARTAMENTO a SANTA CROCE DI MAGLIANO Via Iolanda 2, della superficie commerciale di 115,72 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà posta al piano T-1-2, ha un'altezza interna di 2,7 m.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Santa Croce di Magliano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/12/2026 beim Tribunale di LARINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €22.253. Das zulässige Mindestgebot beträgt €16.690.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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