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Appartamento Muggiò, Monza e della Brianza – Base €94.000 | Asta Giudiziaria

Via Magenta 32, 20053, Muggiò, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analisi della perizia

Appartamento bifamiliare di 129,50 mq in corte storica del centro di Muggiò, in buono stato conservativo e recentemente riqualificato energeticamente. L'unità, disposta su due livelli, è occupata dal debitore e presenta difformità edilizie non regolarizzate (sottotetto non autorizzato, scala interna non dichiarata). Il valore di mercato stimato è di €101.709,95, con valore di vendita giudiziaria pari a €94.000,00.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione da parte del debitore Riferimento perizia, pag. 3

Aspetti favorevoli (4)

  • appartamento in buono stato conservativo e recentemente riqualificato energeticamente (coibentazione tetto, pompa di calore, impianto fotovoltaico)

Indice addicta

3,0 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: PVP) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie non regolarizzate (sottotetto, scala interna, velux) Riferimento perizia, pag. 6
  • spese condominiali insolute per €352,00 Riferimento perizia, pag. 4
  • presenza di ipoteche (€52.951,19 e €190.000,00) da cancellare Riferimento perizia, pag. 3
  • assenza di garanzia per vizi ex art.568 c.p.c. Riferimento perizia, pag. 16

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 129,50 mq con distribuzione su due livelli (soggiorno, cucina, 3 camere, bagno) Riferimento perizia, pag. 2
  • ubicazione in zona residenziale periferica con servizi primari e secondari presenti Riferimento perizia, pag. 8
  • collegamenti stradali agevoli (superstrada (indirizzo omesso) a breve distanza) Riferimento perizia, pag. 8
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Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 94.000

Stima dalla perizia: € 101.709 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
94.000 €
Scadenza offerte
18/11/2026
Tribunale
Tribunale di MONZA
Superficie
129 m²
Prezzo al m²
€ 726/m²
Vani
5.0

Descrizione del lotto

quota di 1/2 di piena proprietà di appartamento di mq 129,50 disposto su 2 livelli, composto da: pT : soggiorno/pranzo, angolo cottura, lavanderia; p1 : 3 camere e bagno, oltre box PER L’ASSISTENZ...

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Muggiò?

Il termine per presentare le offerte scade il 18/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 20/11/2026 presso il Tribunale di MONZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €94.000. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 18/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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