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Appartamento Muggiò, Monza e della Brianza – Base €94.000 | Asta Giudiziaria

Via Magenta 32, 20053, Muggiò, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse des Gutachtens

Appartamento bifamiliare di 129,50 mq in corte storica del centro di Muggiò, in buono stato conservativo e recentemente riqualificato energeticamente. L'unità, disposta su due livelli, è occupata dal debitore e presenta difformità edilizie non regolarizzate (sottotetto non autorizzato, scala interna non dichiarata). Il valore di mercato stimato è di €101.709,95, con valore di vendita giudiziaria pari a €94.000,00.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione da parte del debitore Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (4)

  • appartamento in buono stato conservativo e recentemente riqualificato energeticamente (coibentazione tetto, pompa di calore, impianto fotovoltaico)

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie non regolarizzate (sottotetto, scala interna, velux) Verweis Gutachten, S. 6
  • spese condominiali insolute per €352,00 Verweis Gutachten, S. 4
  • presenza di ipoteche (€52.951,19 e €190.000,00) da cancellare Verweis Gutachten, S. 3
  • assenza di garanzia per vizi ex art.568 c.p.c. Verweis Gutachten, S. 16

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 129,50 mq con distribuzione su due livelli (soggiorno, cucina, 3 camere, bagno) Verweis Gutachten, S. 2
  • ubicazione in zona residenziale periferica con servizi primari e secondari presenti Verweis Gutachten, S. 8
  • collegamenti stradali agevoli (superstrada (indirizzo omesso) a breve distanza) Verweis Gutachten, S. 8
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 94.000

Schätzwert laut Gutachten: € 101.709 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
94.000 €
Gebotsfrist
18/11/2026
Gericht
Tribunale di MONZA
Fläche
129 m²
Preis pro m²
€ 726/m²
Zimmer
5.0

Beschreibung des Loses

quota di 1/2 di piena proprietà di appartamento di mq 129,50 disposto su 2 livelli, composto da: pT : soggiorno/pranzo, angolo cottura, lavanderia; p1 : 3 camere e bagno, oltre box PER L’ASSISTENZ...

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Muggiò statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 18/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/11/2026 beim Tribunale di MONZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €94.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 18/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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