Appartamento Sala Consilina, Salerno – Base €58.188 | Asta Giudiziaria

Via Nazionale, 84036, Sala Consilina, Salerno · Tribunale di LAGONEGRO

Analisi della perizia

(indirizzo omesso) ubicato in posizione centralissima a Sala Consilina ((ente omesso)), in edificio multipiano al 6° piano, con superficie convenzionale di 108,32 mq. L'immobile è in buono stato conservativo, libero da occupazioni e privo di vincoli artistici o storici. La zona è ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, con presenza di attività commerciali e servizi. La perizia stima un valore di mercato di € 103.445,60.

Rischi rilevati (5)

  • assenza di certificato energetico (APE) Riferimento perizia, pag. 8

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centralissima con ottima accessibilità a servizi e attività commerciali Riferimento perizia, pag. 5

Indice addicta

4,8 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −43,8% rispetto alla stima (fonte stima: PVP) +1,8
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico, idrico Riferimento perizia, pag. 8
  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 140.000,00 Riferimento perizia, pag. 7
  • immobile non agibile Riferimento perizia, pag. 8
  • necessità di opere murarie per ripristino unità immobiliare (€ 750,00) Riferimento perizia, pag. 10

Altri aspetti favorevoli

  • stato conservativo buono Riferimento perizia, pag. 5
  • assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri Riferimento perizia, pag. 8
  • edificio con struttura portante in calcestruzzo armato di buona fattura Riferimento perizia, pag. 5
  • zona dotata di urbanizzazione primaria e secondaria Riferimento perizia, pag. 5
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Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 103.446

Stima dalla perizia: € 103.446 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −43,8% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
58.188 €
Sconto perizia
−44%
Scadenza offerte
25/11/2026
Tribunale
Tribunale di LAGONEGRO
Superficie
105 m²
Prezzo al m²
€ 554/m²
Vani
5.5
Piano
6

Descrizione del lotto

Appartamento al 6° piano, facente parte di edificio multipiano, scala unica, denominato “Palazzo xxxx in Catasto Fabbricati foglio 21, part. 863 sub 18, cat. A/2, cl. 4, vani 5,5, superficie catastale 105 mq, rendita € 454,48.In buono stato di conservazione; infissi esterni in legno con tapparelle avvolgibili; pavimentazione in piastrelle di marmette di graniglia; dotato di impianto elettrico, idrico e termico; utenze disattivate; impianto di riscaldamento autonomo, a gas.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Sala Consilina?

Il termine per presentare le offerte scade il 25/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 26/11/2026 presso il Tribunale di LAGONEGRO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €58.188. Rispetto alla stima di perizia di €103.446, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 44%. L'offerta minima ammessa è €43.641.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 25/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Negozio · Scade il 19/10/2026
€774.106

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