Appartamento Sala Consilina, Salerno – Base €58.188 | Asta Giudiziaria

Via Nazionale, 84036, Sala Consilina, Salerno · Tribunale di LAGONEGRO

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) ubicato in posizione centralissima a Sala Consilina ((ente omesso)), in edificio multipiano al 6° piano, con superficie convenzionale di 108,32 mq. L'immobile è in buono stato conservativo, libero da occupazioni e privo di vincoli artistici o storici. La zona è ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, con presenza di attività commerciali e servizi. La perizia stima un valore di mercato di € 103.445,60.

Risques relevés (5)

  • assenza di certificato energetico (APE) Référence rapport d’expertise, p. 8

Points favorables (5)

  • posizione centralissima con ottima accessibilità a servizi e attività commerciali Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

4,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −43,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico, idrico Référence rapport d’expertise, p. 8
  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 140.000,00 Référence rapport d’expertise, p. 7
  • immobile non agibile Référence rapport d’expertise, p. 8
  • necessità di opere murarie per ripristino unità immobiliare (€ 750,00) Référence rapport d’expertise, p. 10

Autres points favorables

  • stato conservativo buono Référence rapport d’expertise, p. 5
  • assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri Référence rapport d’expertise, p. 8
  • edificio con struttura portante in calcestruzzo armato di buona fattura Référence rapport d’expertise, p. 5
  • zona dotata di urbanizzazione primaria e secondaria Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 103.446

Estimation selon le rapport d’expertise : € 103.446 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −43,8% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
58.188 €
Décote sur l’expertise
−44%
Date limite des offres
25/11/2026
Tribunal
Tribunale di LAGONEGRO
Surface
105 m²
Prix au m²
€ 554/m²
Pièces
5.5
Étage
6

Description du lot

Appartamento al 6° piano, facente parte di edificio multipiano, scala unica, denominato “Palazzo xxxx in Catasto Fabbricati foglio 21, part. 863 sub 18, cat. A/2, cl. 4, vani 5,5, superficie catastale 105 mq, rendita € 454,48.In buono stato di conservazione; infissi esterni in legno con tapparelle avvolgibili; pavimentazione in piastrelle di marmette di graniglia; dotato di impianto elettrico, idrico e termico; utenze disattivate; impianto di riscaldamento autonomo, a gas.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Sala Consilina ?

Le délai de dépôt des offres expire le 25/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 26/11/2026 au Tribunale di LAGONEGRO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €58.188. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €103.446, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 44 %. L’offre minimale admise est de €43.641.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 25/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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