Appartamento Sala Consilina, Salerno – Base €58.188 | Asta Giudiziaria

Via Nazionale, 84036, Sala Consilina, Salerno · Tribunale di LAGONEGRO

评估报告分析

(indirizzo omesso) ubicato in posizione centralissima a Sala Consilina ((ente omesso)), in edificio multipiano al 6° piano, con superficie convenzionale di 108,32 mq. L'immobile è in buono stato conservativo, libero da occupazioni e privo di vincoli artistici o storici. La zona è ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, con presenza di attività commerciali e servizi. La perizia stima un valore di mercato di € 103.445,60.

发现的风险 (5)

  • assenza di certificato energetico (APE) 评估报告参考，第 8 页

有利因素 (5)

  • posizione centralissima con ottima accessibilità a servizi e attività commerciali 评估报告参考，第 5 页

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：PVP） +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico, idrico 评估报告参考，第 8 页
  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per € 140.000,00 评估报告参考，第 7 页
  • immobile non agibile 评估报告参考，第 8 页
  • necessità di opere murarie per ripristino unità immobiliare (€ 750,00) 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • stato conservativo buono 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri 评估报告参考，第 8 页
  • edificio con struttura portante in calcestruzzo armato di buona fattura 评估报告参考，第 5 页
  • zona dotata di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 5 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 103.446

评估报告估值：€ 103.446 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
58.188 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di LAGONEGRO
面积
105 m²
每平方米价格
€ 554/m²
房间数
5.5
楼层
6

拍品描述

Appartamento al 6° piano, facente parte di edificio multipiano, scala unica, denominato “Palazzo xxxx in Catasto Fabbricati foglio 21, part. 863 sub 18, cat. A/2, cl. 4, vani 5,5, superficie catastale 105 mq, rendita € 454,48.In buono stato di conservazione; infissi esterni in legno con tapparelle avvolgibili; pavimentazione in piastrelle di marmette di graniglia; dotato di impianto elettrico, idrico e termico; utenze disattivate; impianto di riscaldamento autonomo, a gas.

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关于这场拍卖的常见问题

Sala Consilina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di LAGONEGRO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €58.188。 相对于评估报告中 €103.446 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €43.641。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€89.163
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Negozio · 19/10/2026 截止
€774.106

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