Appartamento sito in San Pietro Vernotico (BR), via Roma 40-42, della superficie commerciale di 171,20 mq, per la quota di 1/1 di piena proprietà. L’unità immobiliare è posta al piano T-1, ha un’altezza di 3,10 mt (piano terra) – 2,70 mt (primo piano), ed è composta da una porzione di fabbricato destinato ad abitazione (avente accesso sia da via Roma, sia da via Genova), nonchè da una seconda porzione destinata a garage.. +8 foto

Appartamento San Pietro Vernotico, Brindisi – Base €59.250 | Asta Giudiziaria

Via Roma, 40-42, 72027, San Pietro Vernotico, Brindisi · Tribunale di BRINDISI

Analisi AI della perizia

Appartamento residenziale indipendente di 171,20 mq su due piani in zona periferica di [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), edificato prima del 1942 e ristrutturato nel 2003. Composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno, veranda coperta e garage di 20 mq. Valore di mercato stimato a €101.337, con valore di vendita giudiziaria a €79.000.

Rischi rilevati (7)

  • difformità edilizie (sagoma, distribuzione spazi, chiusura veranda)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona residenziale con servizi primari e secondari

Altri rischi rilevati

  • assenza di impianti idrici/scarichi in cucina
  • infiltrazioni di umidità e scarso stato manutentivo
  • presenza di tre ipoteche attive da cancellare
  • non conformità catastale e urbanistica
  • stato manutentivo complessivamente scadente
  • assenza di impianto di riscaldamento

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 171,20 mq con garage incluso
  • struttura portante in cemento armato e coperture in latero-cemento
  • ristrutturazione effettuata nel 2003
  • accessibilità da due strade (via [INDIRIZZO_REDATTO] e via [INDIRIZZO_REDATTO])

Confronto con il mercato

La base d'asta è −41,5% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 79.000 · 08/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 59.250 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€59.250
Scadenza offerte
31/08/2026
Tribunale
Tribunale di BRINDISI
Superficie
171 m²
Prezzo al m²
€346
Vani
6.5
Piano
T 1

Descrizione del lotto

Appartamento sito in San Pietro Vernotico (BR), via Roma 40-42, della superficie commerciale di 171,20 mq, per la quota di 1/1 di piena proprietà. L’unità immobiliare è posta al piano T-1, ha un’altezza di 3,10 mt (piano terra) – 2,70 mt (primo piano), ed è composta da una porzione di fabbricato destinato ad abitazione (avente accesso sia da via Roma, sia da via Genova), nonchè da una seconda porzione destinata a garage..

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a San Pietro Vernotico?

Il termine per presentare le offerte scade il 31/08/2026. L'asta si terrà successivamente il 07/09/2026 presso il Tribunale di BRINDISI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €59.250. L'offerta minima ammessa è €44.438. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 31/08/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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