Lotto unico - Fabbricato da terra a tetto, disposto sui piani seminterrato, terreno e primo, destinato a struttura sanitaria riabilitativa residenziale, cosi' composto: locali accessori (cantine, spogliatoi, sala riunione e centrale termica), locali di uso comune (cucina, mensa, sala tv e lettura, sale per attivita' ricreative e servizi igienici), n. 17 camere, tutte dotate di servizio igienico; il tutto con area di pertinenza. Superficie commerciale complessiva di mq. 1230 circa. +19 foto

Casa Di Cura O Ospedale Pellegrino Parmense, Parma – Base €329.775 | Asta Giudiziaria

Via I Maggio, 8, 43047, Pellegrino Parmense, Parma · Tribunale di PARMA

Analisi della perizia

Struttura sanitaria riabilitativa a ciclo diurno con terreno di pertinenza, ubicata in zona mista produttiva-residenziale a circa 800 metri dal centro abitato. L'immobile, composto da due piani fuori terra, seminterrato e sottotetto, presenta stato conservativo buono e impiantistica certificata. La superficie commerciale totale è di circa 1.230,25 mq.

Rischi rilevati (3)

  • Presenza di difformità edilizie (ribassamenti in cartongesso, altezze interne non conformi, mancanza di porte) che richiedono regolarizzazione urbanistica e potenziale sanzione amministrativa Riferimento perizia, pag. 12

Aspetti favorevoli (4)

  • (indirizzo omesso) e delle pertinenze, con impiantistica funzionante e certificata Riferimento perizia, pag. 7

Indice addicta

5,4 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −40,0% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +1,6
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 3 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Ipoteche volontarie a garanzia di mutui fondiari e edilizi iscritte sull'immobile Riferimento perizia, pag. 11
  • Locazione parziale in essere che potrebbe limitare l'immediata disponibilità del bene Riferimento perizia, pag. 10

Altri aspetti favorevoli

  • (indirizzo omesso) in zona con servizi essenziali (negozi, scuole, farmacie) a breve distanza Riferimento perizia, pag. 9
  • (indirizzo omesso) commerciale totale di circa 1.230,25 mq, con distribuzione funzionale per attività sanitaria Riferimento perizia, pag. 13
  • Presenza di accessi carrabili e pedonali, oltre a zona dedicata al carico/scarico merci Riferimento perizia, pag. 9
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 549.630 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −40,0% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
329.775 €
Scadenza offerte
10/11/2026
Tribunale
Tribunale di PARMA

Descrizione del lotto

Lotto unico - Fabbricato da terra a tetto, disposto sui piani seminterrato, terreno e primo, destinato a struttura sanitaria riabilitativa residenziale, cosi' composto: locali accessori (cantine, spogliatoi, sala riunione e centrale termica), locali di uso comune (cucina, mensa, sala tv e lettura, sale per attivita' ricreative e servizi igienici), n. 17 camere, tutte dotate di servizio igienico; il tutto con area di pertinenza. Superficie commerciale complessiva di mq. 1230 circa.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Pellegrino Parmense?

Il termine per presentare le offerte scade il 10/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 11/11/2026 presso il Tribunale di PARMA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €329.775. L'offerta minima ammessa è €247.331. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 10/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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€17.085
 Lotto unico - appartamento di civile abitazione, posto al piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, tinello, tre camere, due bagni, ripostiglio e due balconi, con cantina e autorimessa di pertinenza poste al piano seminterrato. Superficie commerciale complessiva: Mq. 141.
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Appartamento · Scade il 20/10/2026
€58.000
 Lotto unico - Appezzamenti di terreno suscettibili di utilizzazione edificatoria e aree per urbanizzazione primaria, facenti parte del Piano Urbanistico Attuativo residenziale denominato "Il Parco". Si precisa che su una particella insiste una cabina elettrica, oggetto di trasferimento; mentre all'interno di un'altra particella si trova altra cabina elettrica, non pignorata e non oggetto di trasferimento. Superficie catastale complessiva di mq. 6335.
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Lotto Edificabile · Scade il 20/10/2026
€655.500
 Lotto 1-La piena ed intera proprieta' di intero edificio con annessa area cortilizia, a destinazione mista, in parte civile abitazione e in parte commerciale, che si sviluppa da terra a tetto con i piani collegati da scala comune.
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€248.820

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