Lotto unico - Fabbricato da terra a tetto, disposto sui piani seminterrato, terreno e primo, destinato a struttura sanitaria riabilitativa residenziale, cosi' composto: locali accessori (cantine, spogliatoi, sala riunione e centrale termica), locali di uso comune (cucina, mensa, sala tv e lettura, sale per attivita' ricreative e servizi igienici), n. 17 camere, tutte dotate di servizio igienico; il tutto con area di pertinenza. Superficie commerciale complessiva di mq. 1230 circa. +19 photos

Casa Di Cura O Ospedale Pellegrino Parmense, Parma – Base €329.775 | Asta Giudiziaria

Via I Maggio, 8, 43047, Pellegrino Parmense, Parma · Tribunale di PARMA

Analyse du rapport d’expertise

Struttura sanitaria riabilitativa a ciclo diurno con terreno di pertinenza, ubicata in zona mista produttiva-residenziale a circa 800 metri dal centro abitato. L'immobile, composto da due piani fuori terra, seminterrato e sottotetto, presenta stato conservativo buono e impiantistica certificata. La superficie commerciale totale è di circa 1.230,25 mq.

Risques relevés (3)

  • Presenza di difformità edilizie (ribassamenti in cartongesso, altezze interne non conformi, mancanza di porte) che richiedono regolarizzazione urbanistica e potenziale sanzione amministrativa Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • (indirizzo omesso) e delle pertinenze, con impiantistica funzionante e certificata Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

5,4 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −40,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Ipoteche volontarie a garanzia di mutui fondiari e edilizi iscritte sull'immobile Référence rapport d’expertise, p. 11
  • Locazione parziale in essere che potrebbe limitare l'immediata disponibilità del bene Référence rapport d’expertise, p. 10

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) in zona con servizi essenziali (negozi, scuole, farmacie) a breve distanza Référence rapport d’expertise, p. 9
  • (indirizzo omesso) commerciale totale di circa 1.230,25 mq, con distribuzione funzionale per attività sanitaria Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Presenza di accessi carrabili e pedonali, oltre a zona dedicata al carico/scarico merci Référence rapport d’expertise, p. 9
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 549.630 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −40,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

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Mise à prix
329.775 €
Date limite des offres
10/11/2026
Tribunal
Tribunale di PARMA

Description du lot

Lotto unico - Fabbricato da terra a tetto, disposto sui piani seminterrato, terreno e primo, destinato a struttura sanitaria riabilitativa residenziale, cosi' composto: locali accessori (cantine, spogliatoi, sala riunione e centrale termica), locali di uso comune (cucina, mensa, sala tv e lettura, sale per attivita' ricreative e servizi igienici), n. 17 camere, tutte dotate di servizio igienico; il tutto con area di pertinenza. Superficie commerciale complessiva di mq. 1230 circa.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Pellegrino Parmense ?

Le délai de dépôt des offres expire le 10/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 11/11/2026 au Tribunale di PARMA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €329.775. L’offre minimale admise est de €247.331. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 10/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Lotto 12 - Appezzamento di terreno suscettibile di utilizzazione edificatoria, dell'estensione di mq. 643 e da piccola striscia di terreno adiacente. Superficie commerciale complessiva di mq. 717.
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Lotto Edificabile · Clôture le 20/10/2026
€17.085
 Lotto unico - appartamento di civile abitazione, posto al piano rialzato, composto da ingresso, soggiorno, cucina, tinello, tre camere, due bagni, ripostiglio e due balconi, con cantina e autorimessa di pertinenza poste al piano seminterrato. Superficie commerciale complessiva: Mq. 141.
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Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€58.000
 Lotto unico - Appezzamenti di terreno suscettibili di utilizzazione edificatoria e aree per urbanizzazione primaria, facenti parte del Piano Urbanistico Attuativo residenziale denominato "Il Parco". Si precisa che su una particella insiste una cabina elettrica, oggetto di trasferimento; mentre all'interno di un'altra particella si trova altra cabina elettrica, non pignorata e non oggetto di trasferimento. Superficie catastale complessiva di mq. 6335.
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Lotto Edificabile · Clôture le 20/10/2026
€655.500
 Lotto 1-La piena ed intera proprieta' di intero edificio con annessa area cortilizia, a destinazione mista, in parte civile abitazione e in parte commerciale, che si sviluppa da terra a tetto con i piani collegati da scala comune.
Lotto 1-La piena ed intera proprieta' di intero edificio con annessa area cortilizia, a destinazione mista, in parte civile abitazione e in parte commerciale, che si sviluppa da terra a tetto con i piani collegati da scala comune.
Fabbricato · Clôture le 21/10/2026
€248.820

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