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Cessione D'Azienda Comano Terme, Trento – Base €800.000 | Asta Giudiziaria

Comano Terme, Trento · Tribunale di TRENTO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un hotel a 4 stelle ubicato a (indirizzo omesso), composto da un edificio principale (P.Ed. 143) e una dependance, con una superficie totale di circa 1.997 mq. La struttura, realizzata nel 1975 e ampliata nel tempo, conta 51 stanze, sale ristorazione, centro benessere e discoteca. Il valore di mercato stimato è di 2.241.950 euro, calcolato con metodo del costo di costruzione deprezzato per adeguamenti necessari.

Rischi rilevati (6)

  • necessità di interventi di efficientamento energetico

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona turistica di (indirizzo omesso)

Indice addicta

5,9 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −64,3% rispetto alla stima (fonte stima: analisi AI della perizia) +2,6
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • adeguamento sismico e tecnologico
  • stato conservativo non ottimale di bagni e finiture
  • vincoli urbanistici in salvaguardia (PRG non definitivo)
  • presenza di servitù e ipoteche (intavolazioni)
  • struttura con oltre 50 anni di età

Altri aspetti favorevoli

  • dotazione di servizi alberghieri completi (ristorazione, benessere, discoteca)
  • superficie totale significativa (1.997 mq)
  • certificazioni antincendio e accessibilità per disabili
  • assenza di problematiche strutturali rilevanti

Confronto con il mercato

La base d'asta è −64,3% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 946.000 · 04/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 800.000 · −15.4% rispetto al precedente

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
€800.000
Scadenza offerte
30/07/2026
Tribunale
Tribunale di TRENTO

Descrizione del lotto

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Comano Terme?

Il termine per presentare le offerte scade il 30/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 31/07/2027 presso il Tribunale di TRENTO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €800.000. L'offerta minima ammessa è €800.000. Il rilancio minimo previsto è €20.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 30/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 15.4%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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