Cessione d'azienda turistico commerciale albergo "Hotel Angelo"Si invitano gli interessati a visionare la documentazione disponibile

Cessione D'Azienda Comano Terme, Trento – Base €800.000 | Asta Giudiziaria

Comano Terme, Trento · Tribunale di TRENTO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un hotel a 4 stelle ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da un edificio principale (P.Ed. 143) e una dependance, con una superficie totale di circa 1.997 mq. La struttura, realizzata nel 1975 e ampliata nel tempo, conta 51 stanze, sale ristorazione, centro benessere e discoteca. Il valore di mercato stimato è di 2.241.950 euro, calcolato con metodo del costo di costruzione deprezzato per adeguamenti necessari.

Rischi rilevati (6)

  • necessità di interventi di efficientamento energetico

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in zona turistica di [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • adeguamento sismico e tecnologico
  • stato conservativo non ottimale di bagni e finiture
  • vincoli urbanistici in salvaguardia (PRG non definitivo)
  • presenza di servitù e ipoteche (intavolazioni)
  • struttura con oltre 50 anni di età

Altri aspetti favorevoli

  • dotazione di servizi alberghieri completi (ristorazione, benessere, discoteca)
  • superficie totale significativa (1.997 mq)
  • certificazioni antincendio e accessibilità per disabili
  • assenza di problematiche strutturali rilevanti
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Confronto con il mercato

La base d'asta è −64,3% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€800.000
Scadenza offerte
30/07/2026
Tribunale
Tribunale di TRENTO

Descrizione del lotto

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Comano Terme?

Il termine per presentare le offerte scade il 30/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 31/07/2027 presso il Tribunale di TRENTO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €800.000. L'offerta minima ammessa è €800.000. Il rilancio minimo previsto è €20.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 30/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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P.T. 469 II, p.m. 2 della p.ed. 313 in C.C. Molina e relative parti comuni come da visura tavolare Dalla perizia del CTU depositata in data 19/09/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con garage e cortile in edificio di tre piani fuori terra sito nel Comune di Ledro, frazione Molina, via Don Lucillo Sartori n. 20.
Appartamento · Scade il 03/07/2026
€138.550
P.T. 753 II, p.f. 615 in C.C. Molina, come da visura tavolare Dalla perizia del CTU depositata in data 19/09/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: terreno adibito a bosco nel Comune di Ledro, frazione Molina. L’immobile è costituito da un terreno boschivo in declivio che si estende per un’area di 13.358 mq.
Terreno · Scade il 03/07/2026
€9.646
 P.T. 3872 II, p.ed. 1781 in C.C. Brentonico e relative servitù e proprietà congiunte (P.T. 359 II, p.f. 9783/122 per la quota di 1/4 e P.T. 3867 II, p.f. 9783/116 per la quota di 1/3 in C.C. Brentonico), come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 15/01/2026, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: villino per vacanze con garage nel Comune di Brentonico, località Polsa, via del Bosco.
P.T. 3872 II, p.ed. 1781 in C.C. Brentonico e relative servitù e proprietà congiunte (P.T. 359 II, p.f. 9783/122 per la quota di 1/4 e P.T. 3867 II, p.f. 9783/116 per la quota di 1/3 in C.C. Brentonico), come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 15/01/2026, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: villino per vacanze con garage nel Comune di Brentonico, località Polsa, via del Bosco.
Appartamento · Scade il 03/07/2026
€245.000
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Appartamento · Scade il 03/07/2026
€200.240

Guide utili per chi compra all'asta

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