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Cessione D'Azienda Comano Terme, Trento – Base €800.000 | Asta Giudiziaria

Comano Terme, Trento · Tribunale di TRENTO

Análisis del informe pericial

L'immobile oggetto di stima è un hotel a 4 stelle ubicato a (indirizzo omesso), composto da un edificio principale (P.Ed. 143) e una dependance, con una superficie totale di circa 1.997 mq. La struttura, realizzata nel 1975 e ampliata nel tempo, conta 51 stanze, sale ristorazione, centro benessere e discoteca. Il valore di mercato stimato è di 2.241.950 euro, calcolato con metodo del costo di costruzione deprezzato per adeguamenti necessari.

Riesgos detectados (6)

  • necessità di interventi di efficientamento energetico

Aspectos favorables (5)

  • posizione centrale in zona turistica di (indirizzo omesso)

Índice addicta

5,9 / 10

En la media

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida −64,3 % respecto a la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) +2,6
  • Historial de intentos 1 intento anterior quedó desierto +0,5
  • Riesgos del informe pericial 6 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,2

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • adeguamento sismico e tecnologico
  • stato conservativo non ottimale di bagni e finiture
  • vincoli urbanistici in salvaguardia (PRG non definitivo)
  • presenza di servitù e ipoteche (intavolazioni)
  • struttura con oltre 50 anni di età

Otros aspectos favorables

  • dotazione di servizi alberghieri completi (ristorazione, benessere, discoteca)
  • superficie totale significativa (1.997 mq)
  • certificazioni antincendio e accessibilità per disabili
  • assenza di problematiche strutturali rilevanti

Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 2.241.950 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está −64,3% respecto a la tasación del informe pericial.

Historial de rebajas del lote

Un intento antes de este · −15,4 % respecto al primero

  1. 04/05/2026 € 946.000 Desierta
  2. 31/07/2027 € 800.000 Subasta actual −15,4 % respecto al intento anterior

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −22.4 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −17.5 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
800.000 €
Plazo de ofertas
30/07/2026
Tribunal
Tribunale di TRENTO

Descripción del lote

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Análisis del informe pericial · gratis · 30 segundos

Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Comano Terme?

El plazo para presentar ofertas vence el 30/07/2026. La subasta se celebrará después, el 31/07/2027, en el Tribunale di TRENTO.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €800.000. La oferta mínima admitida es de €800.000. La puja mínima prevista es de €20.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Síncrona mixta. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 30/07/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Esta subasta ya va por el 2.º intento: los 1 anteriores quedaron desiertos. El descuento acumulado desde el primer intento es del 15.4 %. Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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