Cessione D'Azienda a Tolmezzo — base €410.000

Analisi della perizia

Perizia tecnica relativa a un immobile residenziale in vendita giudiziaria. L'unità è ubicata in un contesto urbano consolidato con accessibilità garantita da strade principali. La documentazione allegata include planimetrie e visure catastali.

Rischi rilevati (3)

assenza di attestato di prestazione energetica (APE) aggiornato Riferimento perizia, pag. 15

Aspetti favorevoli (3)

posizione centrale in zona residenziale ben servita Riferimento perizia, pag. 12

Indice addicta

2,1 / 10

Poco interessante

Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
Prezzo vs stima base d'asta +86,4% SOPRA la stima (fonte stima: analisi della perizia) -1,7
Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
Rischi dalla perizia 3 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

presenza di ipoteca giudiziale iscritta a favore di (ente omesso) Riferimento perizia, pag. 20
occupazione parziale dell'immobile da parte di terzi non meglio specificati Riferimento perizia, pag. 21

Altri aspetti favorevoli

stato conservativo buono con rifiniture recenti
superficie utile di 95 mq distribuiti su due livelli

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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 220.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è +86,4% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Tolmezzo?

Il termine per presentare le offerte scade il 04/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 05/11/2026 presso il Tribunale di UDINE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €410.000. L'offerta minima ammessa è €307.500. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 04/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

Cessione D'Azienda Tolmezzo, Udine – Base €410.000 | Asta Giudiziaria

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